房屋买卖物权纠纷合同纠纷案件 -法学论文搜索

论创设法律关系的意图：法律介入社会生活的限度

标的物与数量条款通常就可以成立。这就为意向书认定为合同提供了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 号的《婚姻法司法解释（三）》（法释〔2011〕18 号）。它尽量依据物权确权的基本规则，避免了价值判断（当然也可以说体现了男女平等、共同创业的现代 ...

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侵害承租人优先购买权赔偿问题探讨

通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称解释）第二十一条规定：出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。本条解释的出台，在司法解释层面上规定了 ...

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小产权房的现存问题及其合法化进程

及其他组织，受让人持有经村委会变更的产权证明，这是小产权房中最易引发纠纷的一类。第三类：本村村民集体经济组织为解决村民住宅需要，在符合国家政策法规市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 ...

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婚前父母为子女出资购房，属于个人财产

案件是非常典型的离婚房产纠纷案件，类似的案件还包括：?婚前一方首付，婚后共同还贷，离婚房屋如何分割？②婚前双方出资，一方签订《房屋买卖合同》，婚后共同还贷，》规定应属于夫妻共有财产。法律依据：《物权法》第二条和第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力 ...

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无奈的僭越，还是伟大的篡权

再如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人讨论《物权法》、《民法典》的理论架构，为一房二卖的法律后果究竟属于物权行为还是债权行为争论个不亦乐乎，把老公背着老婆把房子赠与二奶的事情是否符合 ...

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无奈的僭越，还是伟大的篡权----从司法解释看法律运行中的不确定性

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论诉讼第三人

。1、诉权与审判权的平衡。诉权就是当事人要求人民法院保护民事权利或法律关系的权利。纠纷产生后，当事人就有权要求人民法院裁判，所以说诉权是纯粹程序意义上的，，有学者认为无独立请求权第三人只可能因当事人败诉而承担义务，这种解释过于狭隘，例如原告与被告之间签订房屋买卖合同，履行完毕后被告与第三人签订房屋 ...

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论民事法律行为的成立与生效

合法的意思表示）负责；最后，形式强制还可能造成法律制度的内部矛盾。如前文的第五个问题，笔者认为房屋买卖合同是有效的，卖方承担的是违约责任。因为，合同是双方协商自然状态，在这样一个自然状态中，没有一种确定的规则给人以引导和预期，当纠纷发生时的私力救济，无疑会导致社会秩序的不稳定和不公平，人们便处于一种 ...

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一方婚前按揭购房离婚如何处理

问题成为焦点。通常情况下，买受人与房地产开发商签订房屋买卖合同后，商品房的买卖关系已经成立，贷款购买房屋的，买受人先付清首付款，剩余款项在银行办理共同财产(婚后双方共同还贷部分)的混合体，婚姻法解释(三)第10条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有 ...

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担保物权与信用建设

信用不足相关的欺诈和犯罪几乎遍布经济生活各个方面，涉及信用的经济纠纷、债权债务案件以及各种诈骗案件大量增加，诸如假冒伪劣商品横行、豆腐渣工程充斥、股市圈钱、整体上性质为不动产。企业在整体上以及企业的一部分可以是买卖、抵押、租赁和与设立、变更和终止物权有关的其它法律行为的客体。作为财产综合体的企业包括 ...

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