是解决问题的关键所在。解释只看到物权的皮，而不见物权的质。把首付等同于物权或产权，把本来相互关联的债权与物权截然分离，忽视房屋被抵押以及 的除外。 [5]第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由 ...
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的是实用主义思想，因而只要实践当中行得通，立法上并不深究制度的性质与具体术语或相关制度之间的关系，这在典权制度中尤其表现明显，我国法律制度史上曾经先后 获得建设资金成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足，以土地使用权抵押融资也比较困难，而且建设初期土地价值必定较低，即使融资成功数额也未必能 ...
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漫长之约定，有害社会之经济发展，或因年代久远，致纠纷迭起，形成不易解决之问题，特加以限制[7—p477]显然有所不同；另一方面，中国物权法草案建议稿关于典权期限之立法 、让与，租赁、设定抵押；草案第292条、第295条）、留置权（草案第294条）、重建修缮权（草案第299条）等相关权利，以及支付典价（ ...
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眼光客观看待和依法妥善处理改革开发以来各类企业特别是民营企业经营过程中存在的不规范问题”的要求落到实处。本案对于指导全国各级法院在司法审判中按照罪刑法定、疑罪从 名义支付上述土地开发相关款项。2005年6月9日，麦赞新与陈某龙用两人共有的厂房做抵押，以东亚公司名义向农行长安支行贷款660万元，随后麦赞 ...
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十二条的规定，就具有法律效力。政府限购、限贷政策以及经济适用房的相关政策属于行政性强制性规定，并不属于法律、行政法规的效力性强制性规定，违反类似规定不引起合同无效的后果。 二、借名购房情况下不动产物权的归属问题。 借名购房的房屋产权归属问题需要综合考虑如下几个方面： 1、合同有效是实际购房人取得物权 ...
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对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条规定：“借名人违反相关政策、法规的规定，借 在房屋登记在其名下后，如果违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，第三人因此取得房产，借名买房人并不能追回该房产，导致 ...
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应当依照国家有关法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门按照双方协议对被征收人给予补偿。达不成协议， 仪器等固定设备的拆装费用，有规定的，按其规定补偿；没有规定的，参照相关设备仪器的安装预算定额，安装人工机械费的70%给予补偿；大型设备拆装费按 ...
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登记、限制登记。通过公告，可以使权利获得优先保护；通过登记一项限制，则可以禁止相关权利人的处分。[56] 我国司法实践中对占有的所有人的保护十分不足，该种不足主要体现 第三人的情形。这两种案型中，有两个共同的问题值得考虑：第一，第三人的善意如何判断，购买房屋时究竟有无合理调查占有的义务？第二，占有的原 ...
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对方的财产（包括定金、预付货款、银行贷款或者对方交付的货物）而与对方签订合同（买卖合同、借款合同、购房合同、按揭抵押合同等），但诈骗者签订合同只是实施 立场在法律解释中的历时性变化及其正当性。 1986年《民法通则》未对房屋租赁问题作出规定，但生活中因租赁而发生的纠纷经常出现。为指导各级法院审理此类 ...
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固定资产产权证交给自己。犯罪嫌疑人则利用与银行等相关部门熟悉的关系，将被害人的房产等作为抵押以被害人名义从银行贷款或从担保公司借款，然后要被害人将借款 中小企业产生了不小冲击，多数中小企业融资渠道有限，面临着资金短缺、融资难的问题，而资金链一旦断裂则威胁其生存和发展，一些企业投资人为筹集资金铤而走险、 ...
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