。审批机关所审批的，也正是这个物权合意而非债权。因此，可以说我国的房屋买卖须经过三个程序：债权合意、物权合意和登记。笔者认为，这三个程序不仅是 法律效力。《法国民法典》为典型代表。该法典第711条规定：“财产所有权，得因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得或转移。”其第1583条又规定：“当事人双方 ...
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协商一致原则。婚姻法规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解”.调解是审理离婚案件的必经程序，并且应贯穿到诉讼的全过程中，对离婚案件中已经公房房改的房产的处理 的居住问题，并且房改房屋是有很大福利性的，只有特定的人才享有这种福利，这类人也只能是党政机关、企事业单位的职工，其他人除继承外，应该无权享有 ...
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原承租合同届满后，承租人继续承租，出租人接受租金的这种行为能够推定双方都有延长房屋租赁合同的意思表示，因此确认承租人无逾期的违约事实存在，即使出租人要求与承租人解除 表示已超越了作为社会主体的人的范畴呢？无论机器人的智能化程度多高，其程序的创设，均由人完成，是按照人的某种要求而作为的，因此依然是体现 ...
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征收。物权法草案第48条规定：“基于社会公共利益的目的，并依照法律规定的程序，国家可以征收自然人和法人的财产。所谓公共利益，指公共道路交通、公共卫生 的保障。中华人民共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法 ...
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而且可以转让、抵押、出租土地使用权；另外，土地使用权人死亡后，继承人也可以继承土地使用权，土地使用权已成为权利人的一种财产。土地使用权与土地所有权主要区 权属争议和侵权纠纷纳入民事诉讼程序解决，是土地使用权作为民法上的不动产物权的本质要求。（三）房地产权设计完善我国的房屋所有权人不能取得土地所有权只能 ...
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形成和发展起一系列有关集市贸易的商事惯例和商事规则，涉及集市贸易的交易日期、交易程序、集市管理组织与章程、关税征纳、货币流通制度、度量衡标准、集市法院审判 下，以海事传统习惯和规则为基础的海商法得以逐渐成熟和完善。 中世纪海商法继承借鉴了不少欧洲古代通行的海事规则和习惯，其中盛行于地中海区域的罗得岛的 ...
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为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 从相对人转移至国家。行政征用，则是指行政主体为了公共利益之需要，依照法定程序强制使用相对方财产或劳务的一种具体行政行为。行政征用不发生所有权变动， ...
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法国民法典》第2102条的规定，可以在债务人特定动产上成立的特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农 《德国民事诉讼法》第811条就规定了14种为债务人所有的物品在诉讼及破产程序中不得扣押及强制执行。这14种物品主要包括：维持债务人或其家庭生活所用之 ...
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有效性。如委托手续有疑问，又找不到所有人的情况下，应按法定代管的程序，由房屋拆迁管理部门实施代管，履行职责；二是订立拆迁补偿安置合同时，代管人应 标准价购买的房屋，拥有部分产权，即占有、使用、有限的收益和处分权，可以继承。住满五年后可以进入市场。遇到拆迁时，采用产权调换的，一般争议不大，有的地方则要求 ...
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夫妻中的一方，法院支持债权人的诉求，判决夫妻中的一方承担债务。在执行程序中，法院强制执行夫妻共同财产，或对列为被执行人的夫妻一方采取强制措施。法院 任何异议，在这种情况下婚前单方债务可以按夫妻共同债务处理; 2、婚前个人所有的房屋或其他财产，因为结婚多年(审判实践中对一般物品掌握在4年以上，贵重物品及 ...
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