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花重金购买的房屋是凶宅,又该怎么办呢?海淀法院审结了一起涉凶宅的房屋买卖合同纠纷案件。 双方意见 原告李先生诉称,因自己要结婚,相中了张女士的房屋,双方 没有主动询问房屋的历史情况,该房屋过高坠事件,但发生在室外,不属于凶宅范畴,且其出售给李先生的房屋手续齐全,也没有质量问题,已经履行完毕,故同意 ...
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养护等进行管理。《物权法》第6章“业主的建筑物区分所有权”对物业管理的相关问题作出了原则性规定,对物业管理具有一定的指导意义。随着我国房地产业的迅速发展 行政诉讼,民事诉讼又涉及侵权之债和合同之债,类型多种多样。3.纠纷处理具有复杂性。物业管理纠纷涉及的诉讼主体众多,既物业服务公司、房地产开发商,也 ...
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日 生效日期:2009年10月01日《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464 ”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。第十二条业主以业主 ...
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因李娜不认可吴艳平的承诺,诉至法院,以被告在培训服务品牌、师资、质量、功能等方面的宣传存在虚假之处,构成服务欺诈为由,请求判令:1.解除原 。 上述关于惩罚性赔偿责任请求权基础的分析,在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中可得到印证。该解释第9条规定:出卖人 ...
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或者其他设施在设置时,即已存在设计不良、位置不当、基础不牢、施工质量低劣等不完备的问题,致使建筑物、构筑物或者其他设施的设置存在缺陷。管理缺陷,是指建筑物、 施工单位不应免责。例如,在发生地震的情况下,无缺陷的房屋并未损毁致害,而缺陷的房屋则致人损害,则应予赔偿,建设单位和施工单位不得以不可抗力为由 ...
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提要: 现行农村宅基地制度存在诸多的问题,如农民宅基地使用权容易被侵害、农民无法通过宅基地使用权融资、宅基地被闲置、“小产权”房纠纷不断、扩大城乡差别等。宅基地 房屋所有权人不能通过改建或其他增强房屋质量的方式以延长房屋使用期限。建立的基础是农村房屋向本集体以外的主体转让或抵押,当然非集体成员以继承或 ...
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获取利益, 实践中的纠纷也多因此而产生。“先天违法性”的违法建筑是否能够流通,为其订立的买卖合同是否有效, 已成为理论界和实务界争论不一的问题。关于违法建筑买卖合同 行政机关的执法目的,但买受人在恢复原状时,房屋的四至、外观形状、层高等应与登记内容一致,质量应符合国家规定的建筑标准。出卖人应于买受人 ...
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制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都管辖权。 第二十六条 因产品、服务质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地 相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记 ...
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,BGB,2004,夸340,Rn.50 ff. [43]参见海南诚田房地产开发有限公司与王琪房屋买卖合同纠纷上诉案,//vip. chinalawinfo. com/NewLaw2002/SLC/SLC.asp? D6 = fnlGid =117530835 , 2012年12月 ...
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房产或者拿到的房产问题。对于这个房款如何付?什么时间付?在一般情况下,以贷款买房的,购房款的支付分为四次,分别是:A、在签订定金合同后支付定金;B 手续);D在入住并办理完毕物业交割后支付尾款(容易产生的纠纷是买方在入住后发现房屋存在严重的质量问题,卖方拖欠物业费无法与买方办理物业交割等)。3、另一 ...
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