应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本条规定了在公房按照房改政策不能出售或者没有出售 ：为保障承租人的权益不受损害，实行产权调换，被拆迁人与原承租人就新调换的房屋签订协议续租。而此时，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋 ...
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为承租人驾驶婚庆车辆。 在第二种情形下，虽然名为租赁合同，实则劳务合同，所谓承租人即不对机动车享有运行利益也不法进行支配，因此机动车的保有人乃汽车租赁公司 、私营企业，为了能够进入特定的行业从事活动，便与某些国有企业或集体企业签订挂靠合同，依托在该企业之外，以该企业的名义从事生产经营活动。所谓机动车的 ...
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租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两个既彼此独立 ；如出租人就此提起侵权之诉，可把原承租人和受让人作为共同被告，要求确认他们签订的租赁权转让合同无效，并可以要求他们赔偿损失。 江苏省徐州市鼓楼区人民法院 侯盈...
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人或出卖人的选择，从出卖人那里购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按期向出租人支付租金。承租人只有在合同期满并付清租金之后，才取得租赁物的所有权。但在 。由此可见，双方实施的实际上也是一种借款行为。 10. 虚拟回购形式的借贷有的在签订买卖标的物（常见的有债券等，也可以是其他一切法律上可以转让的权益） ...
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或出卖人的选择，从出卖人那里购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按期向出租人支付租金。承租人只有在合同期满并付清租金之后，才取得租赁物的所有权。但在 。由此可见，双方实施的实际上也是一种借款行为。 10. 虚拟回购形式的借贷 有的在签订买卖标的物（常见的有债券等，也可以是其他一切法律上可以转让的权益） ...
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购买权亦因此而丧失。原因在 于：一方面，租赁物的灭失导致租赁合同无效，则承租人便不再具有享有优先购买权的前提；另一方面，即使其行使优先购买权，承租人 或是自出租人与第三人开始缔约接触时起算？缔约磋商时？签订买卖契约之时？出租人向承租人转移房屋所有权时？ 中华人民共和国民法草案典(征求意见稿)第335条 ...
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和《合同法》中的委托不同。因为根据《合同法》对委托的定义，委托应解释为与承运人签订了委托合同。然而在实践中，双方的委托关系通常是通过海上货物运输合同或者租约 是承运人，也是实际承运人。光船租船是财产租赁性质的合同，不同于运输合同和租用合同，所以光船承租人又称准船东，具有与船舶所有人几近相同的法律地位。 ...
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时间过长不易取证，必须及时处理；或是因为纠纷的性质容易迅速解决。在租赁合同关系中，当事人因租金而发生纠纷，不仅债权人可以随时向债务人追索，而且当事人之间 、支付时间等事项达成共识。该协议的签订并未改变承租人与出租人业已存在的租赁关系，只表明承租人延付了租金。承租人未按租赁合同支付租金，也未在还款协议后 ...
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能适应瞬息万变的市场经济的要求；二是出租人未予通知时，“承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定有违合同的相对性原则，且未区分债权行为和物权行为，严重损害第 架设管线之人。二是《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。但实践中不符合此一规定的房屋 ...
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条件下享有优先购买权。法院作出判决，一、被告与第三人签订的房屋买卖合同无效；二、原告在租赁合同有效期间对租赁房屋在同等条件下享有优先购买的权利。判决生效后 ，债权之间不具优先效力。但按优先购买权法律规定，按份共有人、房屋承租人基于与出卖人之间形成的买卖合同关系具有的债权，与第三人对出卖人的合同债权相比 ...
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