无权占有其不动产 -法学论文搜索

论我国民法应当承认物权行为理论

会使物权法的公示公信原则的效力大大减弱。我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权 2、善意取得制度无法替代物权行为理论我国学界通说认为，善意取得是指无权处分他人动产的让与人，将其占有的他人的动产交付于买受人后，如买受人取得该 ...

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论强制执行程序中的拍卖/张工

变价。”可见，最高人民法院目前的立场是，拍卖须由专门的拍卖机构主持，执行人员无权直接实施拍卖。与我国不同，许多国家和地区的拍卖原则上是由执行法院或执行上的交付请求权而形成的一种新的执行名义，债务人或占有人不主动交付不动产的，执行法院即可以据此对其实施强制执行。我国台湾地区“强制执行法”实际上也采取了 ...

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论强制执行程序中的拍卖

变价。”可见，最高人民法院目前的立场是，拍卖须由专门的拍卖机构主持，执行人员无权直接实施拍卖。与我国不同，许多国家和地区的拍卖原则上是由执行法院或执行上的交付请求权而形成的一种新的执行名义，债务人或占有人不主动交付不动产的，执行法院即可以据此对其实施强制执行。我国台湾地区“强制执行法”实际上也采取了 ...

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俄罗斯区分建筑物管理团体立法研究

的共有财产的卫生和技术状况；在规定的条件下依规定的方式保证维护协会全体成员占有、使用和处分共有财产，在住宅所有人之间划分为维持和维修共有财产而支出的必须的资金短缺的情况下，出赁出租或者出售列入共管部分的和协会所属的不动产。协会无权从事协会章程中没有规定能够的经营活动。依照协会全体大会的决定，协会经营 ...

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别除权研究

财团抵押，是指以企业财产结合体为标的而成立的抵押权，即以企业的动产、不动产和财产权利集合为一个整体而设定的抵押权。财团抵押是大陆法系国家采用的抵押制度，留置权人可依民法占有权的规定请求返还。占有恢复后，视为未丧失占有，留置权并不消灭。但在此种情况下，留置权人无权基于留置权请求返还留置物，因留置权并未 ...

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论一物数卖——以物权变动模式的立法选择为背景

人，而非第一买受人时，只要取得标的物占有的第二买受人为善意，该第二买受人即取得标的物的所有权，并得以其所有权对抗其他买受人。当然，如果出卖人在的实际价值时，还应认可存在不当得利返还请求权与基于侵权责任请求权的聚合。如标的物为不动产，出卖人在与第一买受人订立买卖合同后，在借助过户登记手续的办理将标的物 ...

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期待权研究导论

则由于受让人对标的物的占有使其可以获得占有保护权。所以对这种中间状态通常不存在给予保护的必要，更谈不上使这一法律地位具有可转让性了。相反在不动产法上，《德国不能取得其所有权”，而只能依无因管理，要求失主补偿费用，且无权请求报酬。日尔曼法则有不同的规定：遗失物的拾得人，应当向有关机关呈报，后者催告失主 ...

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居住权法律性质浅析

房屋占有为前提，在出租人转移占有之前如果他不依合同将标的物转移与承租人而是转给他人使用，那么承租人即丧失租赁权，无权要求出租人交付该房屋以保证租赁权的行使，而的全面支配特性徒有形式。英国学者F.H.劳森B.拉登在其《财产法》中论述不动产的财产权结构时说道：“英美法学家认识到，所有权的分离客体应该是 ...

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论一物数卖

人，而非第一买受人时，只要取得标的物占有的第二买受人为善意，该第二买受人即取得标的物的所有权，并得以其所有权对抗其他买受人。当然，如果出卖人在实际价值时，还应认可存在不当得利返还请求权与基于侵权责任请求权的聚合。如标的物为不动产，出卖人在与第一买受人订立买卖合同后，在借助过户登记手续的办理将标的物 ...

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我国民事立法需要“物权行为理论”

变更、转让和消灭，除法律另有规定外，不动产应当登记，动产应当交付。记载于不动产登记簿的权利人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人，但有相反证据的除外的立法，不发生标的物所有权的转移，买受人再转让给第三人时，即属于无权处分。基于“任何人都不能将大于自己的权利让与他人”的原则，第三人即使为 ...

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