，在未建立、完善相关配套制度以前，是不能够轻言在法律上规定、承认不动产登记簿册的公信力的。 二、财产所有权方面的难点 1、可否规定财产所有权神圣不可侵犯？ 财产 其前提。而这一点正为我国现在所不具备，可见在我国未建立起完善的不动产登记制度以前，欲采取抵押权公信原则，不仅是不可想像的，而且也是绝不可能的 ...
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，在未建立、完善相关配套制度以前，是不能够轻言在法律上规定、承认不动产登记簿册的公信力的。 二、财产所有权方面的难点 1、可否规定财产所有权神圣不可侵犯？ 财产 其前提。而这一点正为我国现在所不具备，可见在我国未建立起完善的不动产登记制度以前，欲采取抵押权公信原则，不仅是不可想像的，而且也是绝不可能的 ...
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他项权利人的书面同意文件。第四十一条经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的 主债权合同；（六）其他必要材料。第四十四条对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：（一）抵押当事人、债务人的 ...
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同于美国、加拿大规定的统一抵押权益经登记生效。[xxv] 5．动产浮动抵押权采一般特定抵押权的实现方式，未规定动产浮动抵押权的实现方式。这种规定既不同于 权[xxxv]的原理，有学者认为应采用第三种处理方案：在先设立的浮动抵押权不得对抗或优先于正常经营活动中支付合理对价而取得的质权。[xxxvi]笔者 ...
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判决（ 1987,B.III.no 103）指出：如缺少债务人之所有权的证书的公告，法定抵押权不得列入。 [23] 此规定的原文是：（1955年1月4日法令）抵押登记 只要证明书为当事人因其权利证书的公告而请求交付者，免除未登录的优先权或抵押权。除不妨碍对登记员可能的求偿权外，因遗漏登录而受益的债权人 ...
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时效作为取得财产所有权的一种特殊方式而规定在物权法的“所有权”部分。 “物权法草案审议稿”未规定取得时效制度，其理由何在，不得而知。但不管怎样说，这都是我国物权立法上 前提。而这一点正为我国现在所不具备，可见在我国未建立起完善的不动产登记制度以前，欲采取抵押权公信原则，不仅是不可想像的，而且也是不可能 ...
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，在未建立、完善相关配套制度以前，是不能够轻言在法律上规定、承认不动产登记簿册的公信力的。 二、财产所有权方面的难点 1、可否规定“财产所有权神圣不可侵犯”？ 其前提。而这一点正为我国现在所不具备，可见在我国未建立起完善的不动产登记制度以前，欲采取抵押权公信原则，不仅是不可想像的，而且也是绝不可能的 ...
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担保公司依委托（担保）合同提起诉讼或申请仲裁要求借款人履行债务，此时求偿保证期间因未完成而失去意义。从求偿权判决或者仲裁裁决生效之日起开始计算求偿保证的诉讼 上的差异，不能在主债权诉讼时效届满对担保物权行使的影响上，对以登记为公示方法的抵押权与以占有（交付）为公示方法的质权之间作区别对待。第四，主债权 ...
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与欺诈抗辩的拒绝给付权。现代各国对于留置权是否为一种独立的担保物权，规定未尽一致，德国、法国民法的留置权为债权留置权，瑞士、日本民法规定为物权留置权。 即向有管辖权的法院提交书面的拍卖变卖申请书。申请的形式要件主要包括：第一，需要向法院提交抵押权成立及登记的证明文件，即抵押合同文本的正本，以及抵押登记 ...
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程序强制执行。 问题3：债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该抵押权不成立，在债权得不到清偿的情况下，抵押人 不动产登记簿记载的事项一致。明确规定不动产权属证书与不动产登记簿之间的关系，要求登记机构必须根据不动产登记簿制作、颁发不动产权属证书，要求不动产权属证书的记载事项必须 ...
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