，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。其二，婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，可以予以分割。 2.公房 （1）夫妻共同 名字，均为共同财产。（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （3）如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。 夫妻一方婚前以 ...
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小李不再将他名下的房屋过户给他，于是双方就该房屋的权属及增值价值归属发生了纠纷。 法官说法：小李采用的规避方法是典型的借名买卖交易，包括明面的 证明而取得贷款优惠资格，但缴纳社保证明往往是证明劳资双方存在劳动关系的重要依据，而且未签订劳动合同及工资支付事项是由用人单位举证事项，在用人单位无法证明的情况 ...
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的性质是借贷关系，而商品房预售合同是因购买房屋而产生的买卖合同，该合同的性质是买卖关系，两类合同性质并不相同，苏先生的抗辩理由系其针对商品房预售合同并非 后，银行依约向王先生发放了贷款，王先生也购买了约定的房屋，并办理了产权过户。在借款合同履行期间，王先生一直正常还款，但是并未按约定配合银行办理抵押 ...
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法律上或事实上不能履行，如法律上禁止流通盗版光盘等，再如作为标的物的房屋已烧毁。第二、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高，如保姆雇佣合同就不 其次是怕打官司影响企业声誉，再次是怕影响企业的业务。二为忽视法定的申请执行期限，失去追偿债务的权利。一般的购销合同纠纷诉讼期限为2年， 但追偿租金、身体 ...
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婚前或者婚姻关系存续期间，一方约定将其房产全部或部分赠与给另外一方的，在未办理产权过户之前，赠与方可以任意撤销赠与，而受赠方将无权要求对方承担继续 合同法》有关赠与合同相关规定可以直接适用。实际上从更大范围上说，具备夫妻关系的当事人同样可以实施一般主体所为的任何财产法律行为，如借贷、租赁、买卖等，并且 ...
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分割时，可归使用一方所有，并向另一方进行折价补偿——王小华与李龙离婚纠纷上诉案 案例要旨：机动车登记在夫妻一方名下，但购买时间在婚姻关系存续期间，应 车辆挂靠在公司名下，还有已经签订了买卖合同且车辆也已经交付但尚未进行过户登记手续等。上述情况下的车辆无可否认是夫妻双方的共同财产。但因为上述车辆均登记在 ...
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公司在未来办理过户登记手续，这就使得甲公司取得A号地块的建设用地使用权非常类似于期房的买卖、未来物的买卖。期房的买卖不要求出卖人在签订房屋预售合同时 合同、未来物买卖合同，认定为出卖自己之物且合法有效的合同。否则，就是没有做到相似的事物相同处理。上列观点之所以成立，是因为我国现行法未规定买卖物的所有权 ...
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：借款人在抵押物之抵押权设定后，应将《商品房买卖合同》（或《房地产证》和《房屋他项权证》）及其他文件的正本交由贷款人执管，直至贷款本息及相关 抵押人双方可以通过仲裁方式解决纠纷。根据我国《仲裁法》的规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人达成仲裁协议的 ...
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》，载《探求》2004年第3期。）。而且房产典当死当后，房管部门只办理房产的买卖、继承和赠予的过户手续，典当关系不能据以移转房产所有权。车辆的典当也是如此。 接受。在这种情况下，有的企业要求找贴，也就是要回典价与实际价值的差额，但典当行却以合同未规定不允。有的企业在当期内想转让当物所有权即别卖，得款以 ...
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以下几种情形分别处理：（一）购房人已签订商品房买卖合同，并按合同规定，支付了全部或者大部分款项，但商品房的所有权尚未转移给购房人，承包人无权就商品房行使工程 买受人有以下几种情况：尚未竣工或已经竣工但尚未交付出房屋，或已交付但尚未办理过户登记。以上司法解释之所以规定建设工程价款优先受偿权不得对抗消费者 ...
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