秩序和房地产开发企业经营行为，从而避免发生拖欠工程款的现象。 3、建立履约担保制度从而预防工程欠款。 运用市场机制预防新增欠款，按照国际通行做法，逐步在 其开发资质或注销其开发资质 房地产开发企业没有与施工企业签订还款计划的，必须与施工企业签订还款计划并在约定的期限内支付施工企业工程欠款。否则，房地产 ...
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债务人可以不对其追偿协议约定担保内容。如果当事人达成追偿债款、物品的协议之后，又进行了担保，并履行了法律手续，笔者认为其效力与没有进行任何形式的担保灰 计算上应为时效中断的事由。执行时效是法定的，当事人无权改变。但关于债务履行期限是债权人、债务人双方协商确定，当事人有权延长，也有权提前。但无论延长或 ...
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，只约定利息而没有约定利率，或没有利息的约定，或没有借款期限，还款方式、借款用途等方面的约定，存在借款合同要件的缺失。 4、有些借款有担保的，在 与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。 2、民间借贷约定的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过中国人民银行规定的银行同期同类贷款基准 ...
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或盖有公章的空白合同书，以出借单位的名义签订合同。 ２、有无真实有效的担保。真实有效的担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等合同中，为保障债权的 或者为履行约定义务作了积极的努力。如果在合同约定期限内，虽然没有实施履行约定义务的行为，但确为履行约定义务作了积极的努力，并采取了必要的补救措施，也 ...
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的解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 就不要急于交钱，即使交钱，则可尽量与开发商协商为订金，这样一旦在约定期限内没有签署正式购房合同，购房者还可以收回订金。如果你觉得开发商的房子值得购买， ...
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，并应当在合同约定的期限内交付仓单。仓单质押合同自仓单交付之日起生效。可见，仓单质押与动产质押一样，也以仓单的交付为成立要件，没有仓单的交付，质权 不能获得清偿时，质权人便可以向保管人提示仓单，请求提取仓储物而实现仓单质押担保。从此意义上讲，仓单质押的效力及于保管人。 三、关于仓单质押的实行 仓单质押 ...
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义务，以法定期间对其予以救济，还情有可原。可是如果将主债关系、设定担保的约定关系、保证人和主债务人之间的求偿关系结合起来，很难说保证人一定是无偿提供担保 不是颠覆）保证合同的功能，这正是法定保证期间的不合理之处。 其实，即使没有法定保证期间的规定，债权人对保证人的请求权也不是永远都可以行使的，因为毕竟 ...
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四十一条的规定确定管辖。第十八条债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七十四 的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知 ...
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租的要件。包括①承租人在住屋内有不法行为，危及社会秩序者；②承租人积欠租金数目除以担保现金作抵外，达两个月以上者；③承租人因重大过失，损坏房屋而不为 条例》以外，其他法令都没有明确其适用范围。为此产生了不少争议。抗战前有学者认为，旧土地法的有关规定（第166条）虽无明文规定为约定期限的租赁或未定期限的 ...
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条第2 款，抵押合同一般包括以下条款：（1）被担保债权的种类和数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称、数量、质量、状况、 ，而是在最高债权额限度内担保一定期间内将要连续发生的债权。因此，最高债权额和债权的确定期间是最高额抵押合同中独有的条款，如果当事人合同中没有约定最高债权额或者对之 ...
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