谁的权利优先行使的问题。只有这样，才能保证地役权的设定目的。 关于用益物权对所有权的限制，还有必要提及所有权的社会化问题。因为许多学者主张，现代用益 限制。[17] 所有权的社会化也得到了我国多数学者的青睐，并认为用益物权的地位提高和效力增强是所有权社会化的一个重要表现。但笔者认为，对所有权社会化及其 ...
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承运人电子签名并发送给承租人或托运人，承租人或托运人收到电讯并确认的即发生法律效力。既然电子提单对于海上货物运输合同通常所记载的承托双方的基本情况、货物 处分证券、提示证券和交付证券等法律性质，由此电子提单具有提单的债权效力和物权效力。 电子提单权利人可以通过发送包含有背书意思的电子文书转让电子提单项 ...
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形式，为动产让与担保。8但是目前我国《物权法》不承认让与担保具有担保物权的效力，包括《物权法（草案）》审议稿中都没有关于让与担保的规定。9 让 至担保权人, 担保人仅能占有使用而不能处分。若担保人为第三人设立限制物权或者转移标的物, 当标的物为不动产时, 则不会存在善意取得问题, 因为不动产登记簿上的 ...
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该动产在所有权发生移转之前即有效设立了抵押权并完成登记，那么根据物权的追及效力，抵押权人就该抵押动产仍享有抵押权，当抵押人届期无法履行清偿行 、先于其获得清偿的权利，但是对于未经登记的动产抵押权是否享有对抗一般债权人的效力，理论界对此观点不一。主流观点认为，无论抵押权人是否履行登记程序，动产抵押权作为 ...
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法律的漏洞，出现大量借别人的名而置购房产的情况。 关键词：借名买房; 合同效力; 物权变动; 1 、借名买房合同的性质 在学术讨论中，借名买房行为是指借 是指为了满足大多数人的利益，社会所必须的基本生活条件。在认定借名买房效力的重要环节就是私人利益与公共利益的均衡。为了购买经济适用房而假借他人名义的 ...
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公证公示制度构想， 希望对该制度的完善提供有益思路。 关键词：夫妻财产约定； 物权效力； 公证公示； 妻财产约定作为夫妻财产制度的重要组成部分，是指夫妻双方 年的基础上将夫妻财产约定制度增加了专门条款，初步确立了概念、形式和效力。但是该制度历经20年，实践中新情况新问题层出不穷，虽然最高人民法院出台了 ...
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认为，尽管我国采用的是强制登记制度，但仅仅是规定登记影响物权效力，而不影响以设立物权为目的的合同的效力。对此，本人比较赞同后一种观点，认为该观点可以比较充分地保护无过错合同当事人的合法权益。我国应确立“物权变动与其原因行为的区分原则”针对上述理论的争议和法律法规与司法解释的不一致性问题， ...
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债权债务关系成立时即转移不动产所有权，并在债务履行完毕之时须返还财产权利。涉案物权担保与让与担保的区别仅在于：前者后转移不动产所有权，后者先转移不动产所有权。杨 所有权的非典型担保称作“后让与担保”。后让与担保的担保效力，就发生在担保权人所享有的担保物权的期待权上，只要约定的条件成就，期待权就转变为 ...
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即属于租赁权设立在先抵押权发生在后的情形，遵循“买卖不破租赁”的原则，租赁权作为“债权物权化”的特殊权利对抗所有权。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产 的原理而制定的，可见，抵押权不经登记，不影响抵押合同的债权效力，但是不产生物权效力，不得对抗第三人。故在抵押权和租赁权竞合的问题上，一个 ...
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权益。 除了以上一般程序和特别程序之外，还有另一种快速实现担保物权的方式：具有强制执行效力的公证担保文书。 《民事诉讼法》第二百三十八条、《 ，公证机构可以对附有担保协议债权文书的真实性与合法性予以证明，并赋予强制执行效力。” 2014年批复打破了自2003复函以来的司法态度，明确了公证机构依法赋予 ...
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