当事人的关系外，地役权还会涉及到与其他物权人的关系，例如和土地承包经营权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人的关系。建设用地使用权和地役权都需要物权法作规定 要求，上述各方面的问题至今许多都没有法律规定，或者规定不具体，或者没有提高到物权的高度，实践中发生了不少涉及物权的纠纷，无法可依。没有物权法必然 ...
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；在经济方面则放弃了计划经济体制、正式宣布“实行社会主义市场经济”，承认国有企业在法律规定的范围内有权自主经营。这次改宪之后，价格机制和企业家集团在社会中开始 提出了具体的法律根据。土地使用权这个法律概念把城乡的土地用益性权利统合起来了。从民法的角度来看土地使用权，其广义的内涵包括土地承包经营权、农村 ...
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死亡后，往往会涉及到遗产继承和承包经营权转移两个问题，两者虽联系密切，但因法律关系不同导致适用法律迥异，继续承包是承包权转移的特殊形式，继续承包人行使的是 另外，要遵循照顾弱者利益和有利农业生产两项原则，对继续承包的土地份额在协商的基础上合理处置。参照继承法相关规定，对生活有特殊困难缺乏劳动能力的家庭 ...
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特别是拥有众多不动产， 信用倍增， 辅助抵押、保证， 信用得到强化。 对物的支配， 关键是对物处分、收益和担保功能等， 现有物权法框架下， 拥有 经济体制改革实践， 保持土地承包经营权和宅基地使用权不能抵押的原有法律规定， 保持法律的连续性和稳定性， 保障新设置的经营权实现抵押、收益和处分功能。 四 ...
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的使命， 明晰产权、维护信用和保障公平；更好地发挥政府作用。构建新的物权体系， 针对物权法条款， 提出了立法建议。关键词：乡村振兴； 物权法； 立法 经济体制改革实践， 保持土地承包经营权和宅基地使用权不能抵押的原有法律规定， 保持法律的连续性和稳定性， 保障新设置的经营权实现抵押、收益和处分功能。四 ...
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申请。这就导致按照宪法修正案原本农村集体土地也可以有偿使用，但是按照1998年的土地管理法，农村土地有偿使用被排除了。十八大以后，应该说我们进行了克服 ，包括按照三权分置改革的办法，实际上我们没有区分一点，农村承包经营权也好，宅基地上的农民住房的权利也好，所有这些权利按照目前的法律规定，不管是物权法的 ...
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管理办法》第十五条之规定：“承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。”虽然该协议第三 的转让，即土地买卖合同。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。《合同法》第 ...
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第一百八十二、第一百八十三、第一百八十四、第一百八十五条是基于地役权的从属性和不可分性特征而在转让和抵押等方面产生 修改过程中,以借鉴德国民法典为主,吸收各国民法典中的科学规定,完善私法对不动产相邻关系的法律调整。注释: [1]史尚宽.物权法论[M].北京:中国政法大学出版社,2000.221. [2 ...
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通知（国办发[1999]39号） （6）农村土地承包经营权流转管理办法 《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议 等并未增加其经济负担。补缴土地出让金及相关税费应根据转让时的市场行情及相关法律规定进行核定。 第三、发放普通房屋产权证书 购房人在初次办理房屋所有权证 ...
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土地管理法》第14、15条的相关规定，下列主体可承包农民集体所有的土地：（1）本集体经济组织的成员可以承包经营农民集体所有的土地，从事种植业、 林业、畜牧业 的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三 ...
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