房数卖合同履行中权利保护顺位的确定。 条文理解 出卖人就同一房屋订立两个以上买卖合同，形成两个以上具有重叠内容 的债权债务关系，俗称一房数卖。 当事人权利之 关系自始消灭或者向将来消天的一种行 为，包括协议解除、约定解除和法定解除三种方式。其中法定解除是指在合 同有效成立后，没有履行或者尚来全部履行前 ...
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若以公积金贷款并非买方承担付款义务的唯一渠道为由，主张未成功申请公积金贷款不等于商品房买卖合同不能继续履行，明显苛加了买方继续协商如何付款的义务。 在国家层面以及 信用是社会稳定和进步的基石，是司法机关必须维护的交易准则，吴女士提出解除房屋认购协议并要求房产中介退还其缴纳的2万元现金，于理于法皆有据， ...
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第四十六条规定的"有配偶者与他人同居"的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第二条 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依 ...
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；4、证明房屋被拆除的时间的证据；5、已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议；6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。（二）、拆迁人应 诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据（一）因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的1、购房方受到损失的证据；2、 ...
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; 5、房屋交接时间的证明。 三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据 (一)因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》 应提交登记机关出具的变更证明。 二、证明股票买卖合同或侵权关系成立的证据 1、合同(如开户协议、股票买卖委托书等); 2、股东卡; 3、电脑打印的交易清单 ...
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使用权人作为转让方将出让或受让的土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。这里的土地使用权转让，仅指国有建设用地的土地使用权转让。一、土地 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金 ...
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第3期。（法宝引证码：CLI.A.1114088） PPP协议中反映了公共部门与私人部门之间对于公共服务的买卖合同关系，还反映了私人部门作为公共服务的生产者和 契约中行政主体享有的特权进行了简单归纳，包括单方选择权、监督权、单方变更或解除契约权、制裁权等。在行政主体享有行政特权的同时，还引进具体的私法 ...
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的2万元定金。 本律师在办理了大量惠州地区的退房、退定金的商品房预售合同纠纷案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可 就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。本律师根据相关法律认为：认购书只是对整个购房合约的基础性约定，通常只有房屋信息，面积 ...
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房屋是否为共有财产、是否为夫妻共同财产或家庭共有财产。2、标的。二手房买卖合同应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还应 房买卖合同解除或终止情形发生时应履行的通知、协助、保密义务，解除权的行使期限；二手房买卖合同中止、终止或解除后，财产的返还问题。9、二手房买卖合同的 ...
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的合同，如果因清偿、混同等原因已经归于消灭，则没有再行解除之余地。[30]已经履行完毕的买卖合同之债，依据合同法第91条，因清偿而消灭或者终止，不 为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和 ...
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