持此份委托书与李伟签订了《长春市房地产转让合同》，约定李伟以14万元价格购买该房屋，一切手续办妥后，王老太的房屋就变更在了李伟的名下。气愤之下王老太 善意，不满足法律规定善意取得的要件，也不符合善意取得制度的立法初衷，所以李伟的购房行为不能成立善意取得。本案中，李伟在购买诉争房屋时与丽丽存在同居关系， ...
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问题。我认为，既然物业管理区域的本质是区分所有权的范围，那么，一是不能轻易变更，二是如果重新划分，根本的出发点，还是保障业主的区分所有权。 2、三项因素不 之后，与当初的立项已经大相径庭。 （4）合同约定。从法理及实务来看，购买人的认知是一个不可忽视的因素。一位客户，购房时看中的是一个精致小盘，最后却 ...
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一种，我国不动产所有权以为登记生效原则。根据我国相关法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 现在双方因恋爱而分手，发生了房屋所有权纠纷。根据现有证据，被告人参与了房屋买卖合同的签订，并以其名义贷款和不动产产权已登记。上述情形，原告在法庭上 ...
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为了全体业主的利益而处理物业管理事务。业主在购房时与物业公司签订物业管理公约，与其说是与物业公司订立一个独立的物业管理合同，不如说是加入一个既已存在的由全体业主与 ，遭到巨星公司制止。2001年12月10日，三和花园4号楼29E房屋业主变更为顾然地。顾然地遂诉至法院，要求巨星公司排除妨碍，不得阻挠其将 ...
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无效的个别清偿行为，美裕公司应当继续履行案涉《商品房买卖合同》，协助柳明办理案涉房屋所有权变更登记。 相似情形是，湖北高院在湖北鹏程规划建筑设计有限公司 ： 虽鹏程公司已经完全支付对价，但因鹏程公司依据合同享有请求交付15套房屋的债权不属于消费类购房债权，此类债权对于其他普通债权不具有优先性，从而认定 ...
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学校招生计划，估计公寓将不能作为学区房，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同， 房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于 ...
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时价值人民币1866.99万元）。以上股权实际登记在行贿人所在公司名下，没有也不可能变更在毛某某或其指定的第三方名下，故双方约定的股权并未由毛某某实际占有和 投资人和股东）向该央企销售导电轨，并在该央企同业主单位签订风机采购合同中，大量推荐、指定业主单位使用某公司产品。2008年2月，被告人张某离开 ...
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]及司法解释,[2]这在一定程度上为法院的司法审判提供了法律依据和参考。随着近年来购房潮的兴起，以及房屋买卖交易中利益冲突的加剧，房地产商与购房者以认购书或认购 ，如果司法裁判判定认购书未转化，其就仅为普通的无名合同。那么该合同的成立、生效、履行、变更和转让、权利义务等都可以参照《合同法》总则一至八章 ...
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是被告因个人信用问题被银行拒绝提供按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题《城市房地产开发经营管理条例》第 协商达成，因此，变更或解除合同除法律或合同另有规定以外，应该由双方协商一致达成。本案中被告在签订合同时希望通过按揭贷款方式实现购房目的，因为个人 ...
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，法律明确规定这三种行为无效。同时，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第4条的规定，承包人非法转包、违法分包建设 房屋的补偿办法17车辆未年检发生交通事故的赔偿18如何购买商品房19子女抚养权变更的情形20女生再婚要防止的骗术21夫妻如何分割房屋增值部分22年假婚假产假 ...
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