可能允许的用益物权抵押权，如宅基地使用权抵押权。但是，在上位阶概念抵押权或不动产抵押权、权利抵押权与下位阶概念建设用地使用权抵押权等具体抵押权之间是否有必要再 ，规定农民成员权的是第59条。该条第1款规定：农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。本条明确规定农民集体所有的含义就是本集体成员 ...
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的各种情况才能准确地得到反映，物权交易的秩序才能良好建立；二是权威性，不动产登记簿是国家建立的档案簿册，其公信力以国家的行为担保，并依此为不动产 机构长期保存，以便于当事人和利害关系人的利益获得长期的保障；四是公开性，不动产登记簿不应是秘密档案，登记机构不但应当允许权利人和利害关系人查阅复制，而且还要 ...
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的分类，是依据财产的物理属性。即便建造行为违法，也不能改变违章建筑的不动产属性。[18]其二，虽然违章建筑不能办理所有权登记，但建造人可以遵循基于事实 后果（一）违章建筑的拆除前述占有说的理由之一就是，如果承认违章建筑之上的不动产所有权，那么，拆除违章建筑就可能导致国家赔偿。这实际上是一个误会。首先， ...
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,但并未说明物权变动为债权行为之外的行为。以上物权变动规则告诉我们,一般情况下,不动产登记、动产交付还是具有公示效力的,主体可以放心地实行正常的物权处分行为 。（二）债权形式主义及善意取得规则并存的制度缺损善意取得与动产交付、不动产登记并存的双重制度的普遍建立存有许多缺憾。这种缺憾表现为:一是善意取得 ...
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应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意 登记权利内容与实际权利状态不一致的情况，对于登记簿上的权利人非法处分登记簿上不动产的行为，唯采善意取得制度才能兼顾交易的动态安全与静态安全，致力于保护 ...
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有动摇的危险，抑或使其土地上的设施受到损害。德国民法典第909条规定，相邻不动产的所有人或使用人不得以使邻接土地上的失去必要支撑的方法挖掘土地。日本 遵守、自觉完善的法制环境。同时，这种立法模式也同我国基本法制度相一致。就我国不动产制度来说，前提就是以土地国有为基础。单单就具体制度进行比较，说孰优孰劣 ...
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人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权，法律另有 集体所有权的重点在于不允许任何机关、单位、个人以任何方式不法侵害集体的不动产和动产。为此，物权法从多方面强调了对集体财产的保护，比如物权法首次对 ...
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权利取得的方式角度来思考，善意占有人取得之权利类型不仅仅限于动产所有权，对不动产所有权、他物权、债权等民事财产权均应通过善意取得制度来确保交易秩序之安全。 ）。对于货币和有价证券属于特殊的动产，也适用善意取得。[9]至于学界争论的不动产是否适用善意取得，不是本书讨论之问题，不再赘述。[10] （2）让 ...
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记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 ，一般都会采取强制措施，促使当事人履行法律文书所确定的义务。特别是牵扯到不动产时，会走向拍卖、变卖标的物的情况（当然拍卖、变卖标的物不专指 ...
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的解决，而不至于让司法权越俎代庖。其次是明确各种交易形式之间的区别。如前所述，不动产典权与抵押、租赁和约定买回之间的区别相当明显，后三者能替代典权的 安排也基本上符合公平、效益和秩序的价值取向，其为当事人提供了自由选择的不动产交易模式。故典权制度也符合民法学的逻辑要求。 总之，当代中国大陆学者关于典权 ...
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