详细描述，加之抵押物具有流动性，如由原材料、半成品加工制成产品及出售产品，难于采用不动产登记制度（本法第十条），故本法第一百八十九条规定，向抵押人 、抵押权人姓名、对抵押物范围的概括描述、所担保债务范围及最高限额。此项登记制度是由当事人一方申报，申报表无须对方当事人签名，为保障双方当事人之合法权益、 ...
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的占有与交付一般就是物权的表征，这符合人们的一般交易常识和习惯[9]。以登记或占有作为公示手段与人们的日常生活观念相符即生活化与平民化，不仅使这种公 。虽然当事人之间的合同因某种原因被撤销或被宣告无效，但在已完成动产交付或不动产登记的情况下即直接发生物权变动的物权行为有效成立时，合同当事人创造了一个公 ...
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533－534条）三、 特别动产优先权（第535－541条）四、 特别不动产优先权（第542－545条）五、 知识产权优先权（第546－550条） 29日专家讨论会的以下建议：规定取得时效；规定物的定义及分类；统一不动产登记机构；建设用地使用权与宅基地使用权合并规定；改变建设用地使用权和土地承包经营权 ...
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详细描述，加之抵押物具有流动性，如由原材料、半成品加工制成产品及出售产品，难于采用不动产登记制度（本法第10条），故本法第一百八十九条规定，向抵押人 、抵押权人姓名、对抵押物范围的概括描述、所担保债务范围及最高限额。此项登记制度是由当事人一方申报，申报表无须对方当事人签名，为保障双方当事人之合法权益、 ...
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要件主义为原则、公示对抗要件主义为例外的基本准则，[2]并设置了包括不动产登记在内的体系完备的具体规则。[3]这些规则统统可以适用于投资关系中的 进行或者按照国务院规定的其他方式进行。此条规定对于上市股份有限公司之股权变动采用了登记成立要件主义。但该法对于未上市股份有限公司之股权变动的根据，未作出明确 ...
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要件主义为原则、公示对抗要件主义为例外的基本准则， [2]并设置了包括不动产登记在内的体系完备的具体规则。 [3]这些规则统统可以适用于投资关系中的 或者按照国务院规定的其他方式进行。此条规定对于上市股份有限公司之股权变动采用了登记成立要件主义。但该法对于未上市股份有限公司之股权变动的根据，未作出明确 ...
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～1997 年之间征收过物业税。但宪法法庭（constitutional court）认为，针对物业及不动产评估出的税基太薄，以致课税额太低，所以该税种在1997年被 颁布，并自2007年10月1日起施行。该法第二章第一节专门规定了不动产登记制度，而且在现行法律中，《民法通则》、《土地管理法》以及《 ...
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，对于其他问题，讨论这一问题并无多大实益。[8]但现实是，我国的不动产登记制度很不完善。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》 大学法学院：《物权法研习》，第92 - 93页。 [8]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，《法学研究》1997年第4期。 王建平民商法专业 ...
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要件主义为原则、公示对抗要件主义为例外的基本准则， [2]并设置了包括不动产登记在内的体系完备的具体规则。[3] 这些规则统统可以适用于投资关系中的 或者按照国务院规定的其他方式进行。此条规定对于上市股份有限公司之股权变动采用了登记成立要件主义。但该法对于未上市股份有限公司之股权变动的根据，未作出明确 ...
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种制度合理性时首先应注意与已有制度的协调。对不动产以未登记为限正是考虑到与登记公信力协调问题。不动产登记便具有了对社会公众进行权利宣示的作用，此时财产 不存在“确定权利人，维护社会秩序稳定”的需要。正如史尚宽先生之所言“就他人合法登记之权利，如允许占有人因取得时效取得其权利或于其所有权取得限制物权，则 ...
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