租赁权不得作为商品房所有权的正当根据。就是说,作为解释论,把国有土地租赁权作为建筑物所有权的正当根据,列为《物权法》第142 条但书的内容,只能是非经营性房屋所有权以国有土地租赁权为正当根据。（2） 日本等国家或者地区,以土地租赁权作为建筑物所有权的正当根据的情形不在少数,其中一个重要原因是租金相对 ...
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委员会决定使用。故对此种车位，开发商无权对其进行买卖或者出租，签订的买卖合同或者租赁合同应认定为无效合同。 三是规划用于停车的地下车位。此种车位与规划 工程，《防空法》第五条规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理， ...
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结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方 财产; 2、 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、 一方专用的生活用品; 5、 军人的伤亡 ...
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因受害者因先行治疗所用家庭共有财产后，剩余的费用为受害者的个人财产第六十条 一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的 已生效对待.(二)用人单位更换了法定代表人、负责人，劳动关系主体不产生变更;原劳动合同仍对双方具有约束力(三)用人单位自定的、规章制度，如经过全体职工大会或 ...
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人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理， ，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。那么这种在非战时将人防工程作为地下停车位的归属能否约定？一些开发商在签订房屋买卖合同时，就以格式条款 ...
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、结构、价位、朝向、装修情况、共有情况、出租情况、抵押情况、房屋用途等)、房屋的市政配套情况、物业管理情况、房屋所在地区周边环境，从而对拟购买的房屋有 房屋价格进行评估，以避免评估价偏高或偏低； 4、双方签订书面房屋买卖合同时，应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务，针对可能出现的情况约定相应的 ...
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， West Publishing Co. ， 2004，p.356. [30]See Restatement of the Law， Second， Torts， ' 927(1) (a).该款的全文是：(1)当一个人的动产被俊占或其土地上受法律保护的利益或者其他物被损级或损坏时，扣果他为此而有权 ...
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强烈。该解释第11条拟对夫妻一方婚前借款购置的房屋的归属规定如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方 另一方的不动产或者利益的一种负担；所有权人未经配偶另一方同意，不得擅自转让、出租，该方享有住所不被收回或者不被从该住所赶出去的权利；在离婚时 ...
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使用权模糊残缺的权利 土地使用权是指全民所有制单位、集体所有制单位、其他组织或个人依照法律规定，对国家所有的或集体所有的土地、森林、草原进行占有、使用、 规定受让人的身份条件。通过买卖、交换、赠与、继承等方式转让宅基地上的房屋或其他建筑物的所有权，也将不可分割的一并转让宅基地使用权。 单从上述规定来看 ...
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分享，并按照自己专有部分所占比例分享受益。 另有一个问题，是公房房改卖给个人的房屋上之广告收益，应归属于何人所有？或谓因房改房具有其特殊性，是认这个 时，其相对人不以专有部分之区分所有权人为限；若区分所有权人已将其专有部分出租或出借时，亦可向承租人或借用人等占有人行使[23]。其次，使用请求权之对象， ...
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