公司房屋买卖的合同效力认定 -法学论文搜索

我国“小产权房”纠纷调查分析与对策建议

外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。据此，从理论上讲，小产权房屋买卖合同应该有效。然而，根据《中华人民共和国合同法》第52条第（五 6个月。此是北京市首起因查处小产权房不力而追究国土部门人员的刑事责任案件。该小产权项目开发公司老总及其前妻，以及所处地区两名村干部也分别被法院以非法转让 ...

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全省法院民事审判工作座谈会纪要

.关于农村住宅房屋买卖合同的效力当事人之间一并转让农村在基地使用权及地上住宅房屋所有权的房屋买卖合同，买卖双方为同一农村集体经济组织成员的，可以认定合同有效。。 21.关于道路交通事故损害赔偿案件中交强险及商业险保险公司的诉讼地位道路交通事故的受害人以责任人为被告，以承保交强险或第三者责任商业险 ...

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浅谈如何理解物权法

，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖合同，与王五订立的买卖合同，都同样有效。因此，开发商、国家公务员、国家机关干部、地方党政领导人，使他们知道，物权具有排除他人干涉的效力，认识物权是排他性的权利，这就是物权观念、私权观念。现实生活中经常发生严重 ...

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浅谈如何理解物权法

，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖合同，与王五订立的买卖合同，都同样有效。因此，开发商、国家公务员、国家机关干部、地方党政领导人，使他们知道，物权具有排除他人干涉的效力，认识物权是排他性的权利，这就是物权观念、私权观念。现实生活中经常发生严重 ...

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物权立法若干问题新思考

其合同内容并没有违反某一个具体强行法的规定，因此不能认定该合同无效，而只是不产生创设物权的效力罢了。五、所有权是否需要类型化在物权立法中，争论，目的是为了保护房屋承租人的居住权，从而保护人权。事实上，各国立法关于租赁权对抗所有权转移适用的规定都以不动产租赁为限。七、关于公司财产的独立性问题在 ...

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浅谈如何理解物权法

，因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五，而开发商与李四订立的买卖合同，与王五订立的买卖合同，都同样有效。因此，开发商、国家公务员、国家机关干部、地方党政领导人，使他们知道，物权具有排除他人干涉的效力，认识物权是排他性的权利，这就是物权观念、私权观念。现实生活中经常发生严重 ...

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解答《物权法》

解释，该典权就将违反物权法定原则而不具有物权效力，就只能发生合同上的效力，即被视为附有买回权的房屋买卖合同。因为买回权没有对抗第三人的效力且买。如果这个雇主的确喜欢保姆，完全可以把房子遗赠给她。杭州法院就审理过这样的案件，最后认定这样的遗嘱有效。万一有谁在遗嘱上规定了保姆或者别的人有居住权，可以仍然 ...

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谈我国合同法之缺漏——情事变更原则

答复。《关于武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同、购销煤气表散件合同纠纷案适用法律问题的函》中指出“本案由两个独立的合同组成。……就本案购销煤气表前案一样，一审亦维持原合同效力并判定被告支付违约金。二审则认为，建材大幅涨价使房屋成本提高，这是一种无法防止的外因，根据《经济合同法》（ ...

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物权立法若干问题新思考

其合同内容并没有违反某一个具体强行法的规定，因此不能认定该合同无效，而只是不产生创设物权的效力罢了。五、所有权是否需要类型化在物权立法中，争论规定，目的是为了保护房屋承租人的居住权，从而保护人权。事实上，各国立法关于租赁权对抗所有权转移适用的规定都以不动产租赁为限。七、关于公司财产的独立性问题在我国 ...

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论涉他契约（上）

第三人获得权利正是根据这一原因。[16]此种学说试图说明为第三人利益订立的合同并没有背离合同相对效力原则，但其因不能解释当权利转让人在转移其权利之前死亡，其权利何以人约定，由第三人取得向出卖人请求交付出卖物的权利；再如房屋买卖合同双方约定，由出卖人将所出卖的房屋径行转移登记在第三人（买受人之子女） ...

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