楼，甚至出现楼盘烂尾的情况下，购房人可能要求解除商品房预售合同并且可能停止还款给银行。当然，贷款人不履行还款义务，已经构成违约。但是，在这种情况下，银行是否 不能产生对抗第三人的效力。因此，司法解释又明确，如果没有登记，抵押合同不产生对抗第三人的效力。据此，在这种情况下，最高人民法院的立法主义已经改为 ...
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该合同有效，但善意第三人有重大过失的除外。合同作为一种双方民事法律行为，一旦订立必然产生相应法律后果，因此，客观上要求订约当事人必须具有相应的民事权利 订立合同的一方当事人借口对方当事人受到欺诈、胁迫或乘人之危而拒不履行合同。?2?将此类合同纳入可撤销合同，是充分尊重了受损害方当事人的意愿。在实践中， ...
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当事人的同意。《合同法》中列举了五种情形，这五种情形可以概括为两个方面：即一方面是客观原因造成不能实现合同目的；另一方面是当事人一方根本违约而导致合同的解除。 解除等补救措施。第四，合同变更因没有消灭原合同关系，因此，也就不产生溯及既往的问题。变更的效力一般只涉及到合同未履行部分，当事人只按合同变更后 ...
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守约方的利益。4、从效率的标准看，过多地宣告合同无效，在经济上是低效率的。无效合同产生的原因一方面是当事人无法制观念，故意违法，另一方面也与我国 乘人之危订立合同的一方当事人借口对方当事人受到欺诈、胁迫或乘人之危而拒不履行合同。（2）将此类合同纳入可撤销合同中，是充分尊重了受损害方当事人的意愿。在实践 ...
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不应有的误解是指该当事人完全是由于其自己的原因发生的误解，而这种误解通常不影响合同的效力，但是，如果一方当事人产生的误解，而对方当事人又确知其发生了误解 便以结果对其不利、显失公平为由要求撤销已订立甚至已经履行的合同，不仅会使交易的另一方为交易不成功的一方承担交易风险，而且必然导致经济秩序的紊乱；如果 ...
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的后果的各章。这里也为损害赔偿单设一章，同时适用于合同责任和非合同责任，以使合同不履行及不法行为的一系列法律后果可以协调起来。此外，该编还有一章 履行成为不能，损害赔偿责任立即产生。在其他情况下，除非合同规定了履行期限，不管债务人是以错误方式履行或根本不予履行，均构成债之不履行。此种要求也适用于合同 ...
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都采纳了区分原则，而放弃了折中主义（对此问题，请参阅拙作《论物权变动的原因及其结果的区分原则》，载《法学研究》1999年第5期）。最高人民法院2000年 等。而这里的责任，是合同基本义务不履行的责任——抵押合同的主要内容，就是设定抵押权，抵押人不履行自己这一方面的义务而产生的责任，不是附随责任，这一点 ...
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引起的不真正连带债务等。（三）因合同约定的债务不履行与其他债务不履行行为或侵权行为竞合而产生的不真正连带债务。如保险人与侵犯被保险人的第三人 过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。”[⑨]其中对于按份承担赔偿责任发生缘由的规定，即 ...
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债务人就基于不同发生原因而偶然产生的同一内容的给付，各负全部履行之义务，并因债务人之一的履行而使全体债务人的债务均归于消灭，各债务人之间的债即构成不真正连带债务。 上述案件中，造成王某损失的责任最终可归于张某的行为，故李某在依服务合同赔偿王某的损失后，可向张某进行追偿。这种终局责任的规定有的由法律直接 ...
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不可抗力 情事变更与不可抗力两者都具有当事人不可预见性，其后果都有可能导致合同的解除；亦都可能作为合同不履行免责的理由之一。因而两者是一对极易混淆的概念。但 的对已不利后果，这亦是价值规律的必然体现。但由于情事变更与商业风险发生的原因上有很多相似之处，因而法院在审判中要正确区分两者，以便准确适用法律。 ...
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