，确认广告是否真实可信，然后再决定是否购买。如决定购买，应尽量将楼花许诺在签订书面合同时重新约定为合同条款，才能使其具有拘束力；但是，并不是在任何情况下 原则：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超过3%，买受人 ...
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地认定为已超过诉讼时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。 关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人 应予支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当 ...
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代理费用并未达成一致。对于原告是否有请求恢复原状的权利，法官应以双方在合同中约定的解除条件是否成就作为衡量依据，从而判断原告是否享有解除权。如果不符合 合同，而解除权人又接受对方的履行，可以认为双方当事人的真实意思为希望合同继续有效。 五、合同解除的生效以当事人通知书准，而非法院作出裁判为准 合同法第 ...
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。 一、法人或其它组织没有办理租赁许可证而出租房屋，租赁合同是否有效。 法人及其它组织出租房屋要求具备房屋租赁许可证，但现实的房屋租赁活动中，相当多数的 条规定：房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记 ...
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的答复，但从字里行间可认为他是赞成该项保险的。如果当事人问你与保险公司签订的该项合同是否有效，你可以答复，该合同符合意思自治原则，符合法律规定应为有效合同 的前后对比肖像擅自转让给第三人使用，并且用作祛斑美容液的广告宣传，其行为已超出了原合同约定的主体和客体使用范围。 通过以上分析，我作出了较为客观的 ...
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人也有可能会在买卖合同约定的履行期限到来之前将该抵押撤销，这样并不会影响到买受人的合法权益。所以最高人民法院规定，在适用此条款时必须要达到“导致商品房买卖 相符合，与法律规定也不相同。我们在确定某一份合同是否有效，在合同没有特别约定生效条件的情况下，只能以合同成立时来判断。合同法第44条已经作出了明确 ...
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，合同当事人订立合同时，考虑过多的是合同能够带来的利益，而非合同风险。合同在避免交易行为的不确定性的同时，也可能由于合同约定的缺陷为当事人埋下新的法律风险 实际上是有买卖也有担保、抵押、承揽等，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。 第三、合同条款是否完备的问题： 我国《合同法》第12条规定了合同 ...
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值得研究的是，在开发商与业主约定车位、车库的权利归属时，是与全体业主约定，还是与部分业主约定？与部分业主的约定是否有效？有学者即认为，如开发商与 大多数约定的是车位、车库属于甲方（开发商）所有，少数合同约定的是____号车位、车库属于乙方（业主）所有或____车位、车库附赠给乙方（业主）。应当注意的是 ...
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随之产生了这样一个问题：当包含有仲裁条款的国际商事合同被确认为无效或失效时，作为合同一部分的仲裁条款是否仍然有效？换言之，当事人能否依据一份无效 的效力应当得到确认，而且该仲裁条款是否有效应当成为法院审理的首要事项。但是，遗憾的是，上海市中级人民法院并未对此并未作出任何认定。同样，上海市高级人民法院以 ...
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，但双方已经在协议最后盖章确认，应为有效，起诉要求支付代理费18万元以及违约金。法院认为，当事人提供的合同复印件上约定的 “1000”元显然不足为证；诉讼委托代理 有无欺诈、胁迫、意思表示错误、当事人无行为能力等情形），以及风险代理约定的内容是否违法（例如有无侵害他人权益、显失公平等情形），以确定其 ...
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