权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。 第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。但每个省、直辖市、自治区 民事审判工作的重心放在第一审案件的审理上，力争大幅提高一审民事案件的审理质量，这对涉诉信访可以起到釜底抽薪的作用。之前，人民法院把过多精力放在了 ...
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开垦计划，安排占用耕地的单位在指定的区域内负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费 。??耕地 主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。??第五十九条 商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国 家有关规定向市或区县(自治县、市 ...
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大打折扣了。从80平米变更为100平米甚至265平米的大户型，居然能够顺利通过工程质量监督部门的验收，再次说明这样的自我监督是有多么不靠谱。经济适用房的 资源就成为了权力阶层的禁脔。从原有的制度设计来说，经济适用房和普通的商品房是有很大差异的，并非像物权法中的建筑物区分所有权那样享有完全产权。依物权法 ...
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房通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为二手房。二手房尽管有诸 时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多， ...
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规定,农村住宅不得向城市居民出售。2006年6月18日,建设部发出《关于购买新建商品房的风险提示》,明确表示:城市居民不要购买在农村集体土地上建设的房屋,否则将无法 也在于此。三、何去何从的小产权房正是由于小产权房在价格竞争上比商品房有很大的优势,因而造成人们不顾风险而购买小产权房的局面。目前,对小 ...
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转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖 以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。7、“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋量瑕疵担保责任？答：买卖合同的出卖人应 ...
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者的行动供给了更有力的法令武器。 对准一些商业促销广告中严峻存在的对产物(效劳)质量的虚伪宣扬，诈骗和误导消耗者的表象，《产物质量法》第五十九条规则， 清晰规则了受诈骗可以适用《消法》，无疑给了消耗者强有力的撑持，尤其是关于商品房出售中的诈骗行动的加倍索赔是一个重要的法令依据。依据《合同法》的违约职责 ...
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索要购房款，购房人很可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款。相比于商品房，小产权房的优势就是：廉价，不少刚需购房者趋之若鹜。然而，记者从广州市国土 范围内，这类房屋没有任何保障。因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题以及配套设施、物业管理、水电等方面的问题，因为房子本身没有合法身份，损失 ...
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，情况亦复如此：在城市，政府积极兴建道路、水、电、气、排污等市政工程，以商品房为例，出让土地前，政府已整理、实现三通一平、五通一平，甚至七通一 ，通过建新拆旧和土地复垦，最终实现项目区内建设用地总量不增加，耕地面积不减少、质量不降低。增减挂钩的本质，是在建设用地总量和耕地保有量不发生变化的情况下，由拆 ...
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需要了解不同的房屋权属类型。房产权属根据不同的情况，分为不同的权属房，有普通的商品房、房改房（成本价购买），还有经济适用房、廉租房，在农村还有小产权房、 办理完毕物业交割后支付尾款（容易产生的纠纷是买方在入住后发现房屋存在严重的质量问题，卖方拖欠物业费无法与买方办理物业交割等）。3、另一重点在于过户， ...
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