商品房质量问题 -法学论文搜索

离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点

的难点问题：一、商品方是按照市场规则，买卖双方平等地协商房屋的价格、质量等各要素的商业合同行为。主要分为以下几种情况：一次性付款的房屋，几次付款的拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规划费减免等相关政策，价格比商品房优惠。拆迁安置房的政策性较强 ...

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对房地产市场调控的若干思考

似已取得了阶段性成绩。但进一步的分析可知，各地房地产价格涨幅的收窄是以商品房成交量大幅减少、房地产企业股票市值大幅缩水为代价而取得的，老百姓的居住性购房需求当地党、政一把手对廉租房用地分布、廉租房房型结构设计、房屋暨社区配套设施质量、相应物业暨租金管理等的领导责任，严格责任追究，保障廉租房优质低租， ...

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论新生代农民工自救犯罪的特点及原因

是一类自救犯罪。本文从犯罪学的角度，对新生代农民工自救犯罪的特点和原因问题展开论述。一、新生代农民工自救犯罪的概念及特点分析研究新生代农民工自救犯罪的原因三是为解决失业后生活困境的失业保险；四是为防范沦为贫困境地的最低生活保障。商品房的天价，使怀着当个城市人梦想的新生代农民工望洋兴叹。现时城市 ...

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论违约金的性质---以《合同法》第114条为视角

辛正郁：《天津泰丰工业园（集团）有限公司与广东省建筑工程总公司房地产开发公司商品房预售合同纠纷上诉案违约赔偿条款的理解和适用》，载最高人民法院民事审判庭编负举证责任。 [61]最高人民法院印发《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的通知（法发〔2009〕40号）第10条。 [62 ...

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土地征收权的法律规制

大多数国家都规定，任何受征地影响的土地权利人均有权通过上诉解决补偿金额问题。法院一般对政府的补偿标准是否达到了公正补偿的标准，以及补偿协议的江苏城乡一体化发展综合配套改革试点区，苏州市在2009年率先出台了《农村住宅置换商品房实施意见》，鼓励农民将集体经济组织中的资产所有权、土地承包经营权、宅基地及 ...

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从霸王条款特征看消费者增强自我保护意识重要性

对等、任意加重消费者责任。自愿、公平、诚实信用是6]立合同的基本原则。在商品房买卖合同，I}，权利与义务不对等，显失公平的条款表现得尤其突出。公司最低价XXX元，请你千万莫错过!”实际上很多景点属于自费旅游项目，并且在服务质量上“打折”，最终算下来一点也不便宜。 7.强行代理行为。例如，供应商在合同 ...

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浅谈如何理解物权法

原理意思自治公法所遵循的基本原理是国家意志决定，即政治生活领域的一切问题，包括政府机关的设置、国家权力的行使、人民政治权利的赋予和义务的设定物权。国家推行国有土地出让制度，以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权；农村集体将 ...

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浅谈如何理解物权法

原理意思自治公法所遵循的基本原理是国家意志决定，即政治生活领域的一切问题，包括政府机关的设置、国家权力的行使、人民政治权利的赋予和义务的设定物权。国家推行国有土地出让制度，以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权；农村集体将 ...

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买回权初论

武汉大学出版社2003年版，第28页。 [23] 梁彗星：《制定中国物权法的若干问题》，2005年11月8日访问。学者曾设想废止典权而对于少数人拘于娅等译，法律出版社2000年版，第229页。 [25] 李爱欣：《我国商品房按揭法律关系剖析》，华东政法学院2004年法学硕士论文（电子版），第15页 ...

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论物权变动的便捷与安全原则

有恒产者有恒心。物权移转制度设计的优劣，将直接决定和影响到物权立法的质量。根据上文的论述，我们认为，物权变动无论采取何种立法模式，都应遵循下列基本规则若干问题的解释》第56条第2款规定和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第8条以及《城市房地产开发经营管理条例》第35条的 ...

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