工程款优先受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿、 的最佳判断者, 具备私权自治的能力, 自然也不会接受显失公平的流抵押合同。担保物的价值评估也十分便捷, 这都有助于债务人在签约前作出合理判断 ...
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工程款优先受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿、 的最佳判断者, 具备私权自治的能力, 自然也不会接受显失公平的流抵押合同。担保物的价值评估也十分便捷, 这都有助于债务人在签约前作出合理判断 ...
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若干规定》的通知(沪府发〔2012〕73号)、上海市人民政府关于延长《上海市国有土地上房屋征收补偿决定的若干规定》有效期的通知(沪府发〔2017〕30号 米以下的,按照记载面积乘以2000元/平方米计算残值补贴。 (3)仅有土地使用权证而无不动产权属证书(房地产权证)的私有居住房屋,经房屋调查机构实地 ...
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列出的案件类型外,房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷,按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二 。另外,《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁,对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁,如何补偿法律却没有具体的规定 ...
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三年平均年产值的六至八倍。很明显,这里对农民永久出让土地的补偿实际上也只是对土地使用权的补偿,而不是对所有权的补偿,因并未根据所有权的市场 ,针对森林资源资产评估和管理方面也出台了一些规定,如1996年原林业部和国家国有资产管理局联合颁布的《森林资源资产评估技术规范(试行)》、1997年《关于加强森林 ...
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产权证书、身份证件、资格证件,以及其他相关的证件。产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 产权证所确认的 过程中是否曾经发生过债务和责任,则需要查验有关的证明文件,主要包括抵押贷款的合同和租约;另外,还要详细了解 贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。 ...
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南方地区还建立了一些专门的机构。如福建省永安市设立了林业产业发展风险准备金和国有资产投资经营有限公司。前者向国家开发银行贷款,后者为实际借款人。农村信用合作社为 抵押,学界有两种基本观点,一种认为不可单独抵押,因为林地使用权是以生产经营林地林木为目的的,其必须与土地上的森林林木成为一个整体,林地使用权 ...
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的土地使用权及附着于其上的房产与还剩有十年的土地使用权及附着于其上的房产价值会差异甚大;已抵押的土地与房产转让时会受到限制,而未抵押的土地 时候,这时收购方可能希望确保与相关雇员签订长期服务合同。 另外,还要特别注意评估贷款合同、抵押合同、担保合同、代理合同、特许权使用合同等,看看其中是否有在目标公司 ...
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房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或更改 在送交产权产籍部门时就应该认定其合同已经生效,因为其具体内容是否合法,房改是否符合国家政策,已经国有资产管理部门、房改管理部门的审查、审批 ...
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可作为土地这种特殊财产的整体权利,故依此取得(通过出让与土地使用权者亦可作为可购担保的识定主体)对于设定主体资格,无论是自然人还是法人,均应符合民法有关权利 。5、其他因素。如对于国有资产设定让与担保,依我国有关法律规定,在设定之前应报国资局批准,未经批准的,将影响合同效力。担保合同无效,担保权人应依 ...
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