的权利义务方面有着惊人的一致性。对农业承包合同最高人民法院曾专门作了司法解释，这对于完善我国的土地承包制度，处理土地承包纠纷发挥了重要作用。但这远远不够，应当 保障，用益权制度将会有用武之地。而且，我国已有的上述具有用益权性质的使用权也应有明确的法律调整。我国应移植大陆法系国家的这一制度，并将该制度 ...
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）或设定他物权（地役权、以建筑为目的的租赁权－bail construction、用益权、使用权等）的设定行为。这些行为得以契约或司法判决所证明。 从原则上讲， 买卖（已公告） Ｌ 买卖 Ｍ Ｂ 此种情形，虽然Ｂ和Ｍ系从不同出让人处取得其土地，但Ｍ主张的并对抗Ｂ的地役权来源于１９６６年Ｐ赋予Ｌ地役权 ...
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的权利义务方面有着惊人的一致性。对农业承包合同最高人民法院曾专门作了司法解释，这对于完善我国的土地承包制度，处理土地承包纠纷发挥了重要作用。但这远远不够，应当 保障，用益权制度将会有用武之地。而且，我国已有的上述具有用益权性质的使用权也应有明确的法律调整。我国应移植大陆法系国家的这一制度，并将该制度 ...
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交由双方自由协商。这一做法本来是尊重意思自治的体现，可是为什么却导致如此多的纠纷发生？从这些案例中可以看出，出租人和承租人之间根本没有对等谈判的地位，法律将 在奥地利和西班牙，这类合同在某些情况下将进入土地登记程序。根据《奥地利民法典》第1095条，使用者的权利将被视为一种物权，在使用权存续期间，继受 ...
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，常常与「无权」同义，完全无涉行为。草案第二百一十八条规定土地所有人不得撤销基地使用权，就是一个例子。比较不清楚的是相邻关系制度，规范的标的常常介于「权限 清楚的是第四十二条的规定：「动产物权出让之前，受让人已经占有该项动产的，物权的移转自合同生效时生效」，合同指的到底是原因行为，还是独立的动产物权让 ...
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）将煤矿的资产收归国有，而是政府运用行政手段迫使某些煤矿将其资产以合同形式出让或入股到政府划定的煤矿企业，这些接收主体当中，既有国有煤矿企业 其财产的使用权也可能构成征收。{13}{14} 事实上，单纯从具体的法律条文来看，并不能认定只有将私人财产权收归国有才属于征收。宪法、立法法、物权法和土地管理法 ...
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程序，更没有给予补偿，不可能归国家所有。国家减免人防工程的土地使用费和其他税费只是国家取得战时人防工程使用权的对价，但不是取得所有权的对价。同时， 关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》即规定：合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的合同 ...
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房是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村属集体所有，村民对宅基地也只有 产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率 ...
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其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院发布，自2009年10月1 内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外，房地产开发商往往会在销售合同中 ...
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乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有 产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率 ...
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