是农民，由农民直接行使所有权的各项权能（包括占有、使用、收益、处分）。 第二次改变：农村土地所有权主体由农民个体变成合作社集体。1956 年 6 月 30 日 的组织机制及组织形式，其自身也无法有效地行使对集体土地的经营管理权，最终还是由村委会实际行使经营管理权。小组范围内的农民集体土体的经营管理同样 ...
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归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置 。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”土地补偿费和安置补助费是全部补偿的大头，实际中在这两个项目上也极易产生纠纷 ...
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归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置 。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”土地补偿费和安置补助费是全部补偿的大头，实际中在这两个项目上也极易产生纠纷 ...
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简单根据法律规定的因登记面积与实际面积有误差，以实际面积为准来处理的规定，而是应该以权属不明进行处理。 五、本案属于土地使用权益纠纷且权属不明，应适用 被告仍拥有未经登记的1.219亩承包经营权及相关权益。从法律事实上看，本案系土地使用权纠纷，且处于权属不明之状态，根据法律规定属行政确权前置程序。现被 ...
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欺凌的境地；第二，总有成员享有的使用收益权能与其作为共同体成员的身份密不可分[18]，这一点显然与农村日益活跃的土地市场的要求相违背，市场经济要求主体的 单位既符合目前我国农村基层组织大多建立在村一级的现实，也符合农业生产的实际情况，以村为单位规模也较为适当[23]. 第二，引如公司治理机制，设立三级 ...
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也没有征地目的合法性的专门说明。这样的一个直接后果是无论在实际操作中还是在观念上都淡化了对征收土地目的合法性这一基本前提的重视，导致一些经营性用地也采用征地 参与，让他们在征收的目的性、征收的范围、征收补偿安置和征收补偿安置费用的使用、管理等方面都有充分发表意见的机会，并能采取足够的措施保障他们的合法 ...
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妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。土地承包经营权主体享有的权益，就是占有、使用、收益的权益，即为用益物权，在夫妻离婚时，这一用 实务中，就以下情况的处理提出笔者意见，供同仁商榷。 （一）离婚时，当事人已经实际耕种的土地，因发包方的原因而未签订农业承包合同，亦未取得农村土地承包经营权 ...
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分析。 （二）利用装修费用筹划 但是，利用装修费用进行筹划并不是所有情况下都能使用的。首先，它必须是房地产开发企业的新建房地产；其次，装修的结果必须要使 建筑面积或税务机关确认的其他方式计算分摊。在计算转让土地的增值额时，按实际转让土地的面积占可转让土地总面积来计算分摊。 （六）股权转让筹划 假设由甲 ...
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，主要集中在三个方面：制度本身的合理性、制度贯彻的可行性、制度所能产生的实际效果与预期目的的差距。如果无法克服这些弊病和困难，这两种改革思路就都不 土地所有权制度之完善，载《法学》2003年第2期。 [7] 金俭：关于农村集体土地使用制度改革的法律思考，载《政治与法律》1995年第4期。 作者：王利 ...
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向北京市丰台区检察院提出了申诉。在《民法通则》的民事权利一章中，规定了土地承包经营权这一与财产所有权有关的财产权的权利种类，成为中国民法上的一个 承包经营权的法律属性?就必须从我国农村土地占有和使用关系的实际出发?结合我国农村土地承包经营权历史变迁的动态过程加以考察。笔者认为，现行农村承包经营权的性质 ...
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