中“严重影响正常居住使用”的理解与认定问题 《解释》第十三条规定，“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 法官直接认定？有不同观点。一种观点认为，判断房屋质量问题是否“严重影响正常居住使用”应通过委托工程质量检验部门鉴定，法院应依据鉴定结论做出判断。第二种观点 ...
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测绘成果；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书（两书）。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示 结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权解除合同，同时要求开发商返还购房款，并承担相应的违约责任。 ...
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相适应的施工机械和质量检测设备。二，二级资质标准：1、企业近5年承担过1项以上工程造价5000万元以上的核反应堆、放射性化工、核燃料元件、核同位素分离、铀冶金等核工程及核工业国防工程的主体工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有6年以上从事施工管理工作经历或具有中级以上职称；技术 ...
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招标投标法虽已颁行十数年，但各种形式的假招标严重存在，难于确保最终承担建设工程施工的建筑公司、工程队具有符合要求的技术资质。现行合同法虽已规定实行建设工程监理 在建设工程一章增设一条，明确规定监理人与施工人就工程质量连带承担瑕疵担保责任；其三，在本法建筑物和物件致人损害责任一章，增设专条，明确规定监理 ...
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，并未指明包括《消法》在内的原因。但是，虽然商品房不太可能全部为“假冒伪劣”（工程质量不合格实际上是可能的），但其中的“缺斤短两”仍是存在的，部分为“假冒伪劣”也 其废物价值。更加主要的是，既然《消法》没有像《产品质量法》那样将建筑工程明文排除在外，那么除非出台相应的有权解释，就没有任何理由假定《消法 ...
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的应用相关技术能够大大降低工作人员的压力操作， 保证整个工作的稳定开展以及高质量的工作内容。 2.2 提高审批工作、提高计划力度 相关部门要想实现土地规划的 ， 为土地资源管理工作打下坚实的基础。 测绘工程技术与土地管理的紧密融合， 不仅促进了土地管理效率和质量的全面提升， 同时也为土地资源信息的更新 ...
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无资质的承包方，或承包方将资质出借给无资质或资质等级不够的单位使用收取管理费，或者将其承接的工程违法转包、非法分包获取中间利益。实际施工人为获取更大的利润空间，往往只能牺牲工程质量，容易引发纠纷。 2 合同签订及价款结算不规范。部分承包方及实际施工人未签订建设工程施工合同， ...
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(示范文本)》(以下简称“示范文本”)，该示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”以及“工程质量保证书”等部分组成，合同条款格式严谨，且与《合同法》、《建筑法》 偿权的条件、时间限制及优先权的具体范围。2、不及时竣工验收情况下工程造价结算款的确定在司法实践中，发包方往往以各种理由拖延结算，但却 ...
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主体。实践中，有些开发商售卖完房屋之后，往往会出现注销其主体资格来规避后续责任的现象。在房屋出现质量问题后，业主无处维权。虽然在此领域相关部门试图建立起一些弥补的方式，如设立工程质量保修保险、开发商社会责任保障基金制度等。但是在相关制度还未完善的情况下，目前能做的更公平 ...
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工程档案资料中，军事禁区和军事管理区以外的穿越市区的地下管线走向和有关隐蔽工程的位置图； (十一)城市建设科研、设计：包括城市建筑科学技术、城市现代化管理以及工业 规定》处理。 第三十五条 建设工程竣工验收后，建设单位或个人不按照规定报送建设工程档案的，依照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 第三十 ...
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