年，贷款本金和利息采用按月等额还款方式；合同还约定，陈一以其所购房产为上述借款提供抵押担保，并办理了预告抵押登记手续，同时，陈一陈某、周某于 住房抵押借款合同》、《共同还款承诺书》均合法有效，双方均应按照诚实信用原则全面履行合同义务。本案中，陈一向A银行借款17万元，事实清楚，证据充分。A银行依约向陈 ...
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管理部门应当暂停办理协助执行文书涉及房屋、土地使用权的转移登记、变更登记、抵押登记、预售合同登记备案等事项，且不得将协助执行文书退回人民法院。如被执行人或其他人对 符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。第三十一条【无证房产的执行之二】执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件 ...
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、申税纳税、产权过户等相关事宜，买受人支付购房尾款。 这一逻辑，用房产中介的话归纳起来就是：“买家付大首付，卖家交房；产证满三年过户， 10月12日房地产权证登记产权人甲，该房屋3年内不得转让、抵押。2011年12月，甲与乙签订动迁房买卖合同，合同明确房屋性质，约定买卖总价款250万元，产权证满3年之 ...
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出借方，则需要满足其他法律要求。《合同法》在第211条上规定：自然人之间的借款合同约定支付预期利息的，借款的预期利率 不得违反国家有关限制借款预期利率的规定。而 ，由于房贷的借款周期一般都很长，再加上国内房产泡沫严重，要想真正的做到抗风险，房产的抵押率最好不超过60%，这一点可以通过平台公布的资料估算 ...
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且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该异议被法院驳回后， 费合计27252元，实际参与分配数额为469281元，本案被告陆某首先查封该房产，优先分配20%份额即93856元应予支持。陆某的债权数额为383880元， ...
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的自营性贷款方式，银行为防范贷款危险，要求购买住房人将所购房产以及房产用地的使用权作为贷款抵押并提供担保人，购买住房人也即贷款人在交付了房屋的首付款后， 房屋判决给某一方使用，使用方继续还贷。另一种观点认为购房人在签署了购房合同并进行了房屋权属登记之后，其实是已经在房屋开发商那里取得了房屋的所有权，从 ...
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的自营性贷款方式，银行为防范贷款危险，要求购买住房人将所购房产以及房产用地的使用权作为贷款抵押并提供担保人，购买住房人也即贷款人在交付了房屋的首付款后， 房屋判决给某一方使用，使用方继续还贷。另一种观点认为购房人在签署了购房合同并进行了房屋权属登记之后，其实是已经在房屋开发商那里取得了房屋的所有权，从 ...
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的诉讼请求不予支持。 指导案例2号 吴梅诉四川省眉山西城纸业有限 公司买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事诉讼 执行 案作出（2003）海中法民再字第37号民事判决，确认原抵债房产分属创仁公司和海发行清算组所有。该判决已发生法律效力。2005年6 ...
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未将房产过户到自己名下。买方不办理过户的原因主要有：想少缴税、房产在抵押中、卖方存在特殊情况过户不便等。买房不办理过户，无论时间长短，对买方都意味着 倍。以上的案例足以证明买房不过户隐含着巨大的风险，当事人仅仅凭借一份有效的合同，在未取得房屋所有权的情况下是保不住房子的。当事人对法律知之甚少，常常对所 ...
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。法庭上，我方诉称对方将按协议本应向我方过户的价值近800万元的房产私自抵押贷款严重失信，并出示了充分的证据。我方有充分理由相信对方不诚信履行合同，要求中止履行继续支付20万元补偿款的义务，并要求对方先为我方办理两处房产的过户手续，我方将20万元剩余补偿 ...
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