第51条规定，并在第597条规定了未取得出卖物处分权的买卖合同并非无效合同的情况下，我们认为，无论承租人是否取得出租人同意，其对外签订的 21条承租人擅自转租获得差价收益是否属于不当得利？承租人未经出租人同意转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向次承租人收取的超出出租人应收租金部分 ...
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，即施工期间遭遇的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，二是商品房买卖合同中双方约定的其他原因而延期交付免除开发商逾期交房责任的条款。 合同中 违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 如涉案房屋买卖合同约定了具体的交房日期和办证日期，并分别约定了逾期交房和逾期办证 ...
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定金。当时楼市价格一直上涨，魏某眼看房价一路高升，迟迟不办理网签手续，造成房屋不能正常过户。到了2016年1月底，魏某干脆向房地产经纪公司摆明：房子不 审理判决法院开庭审理后，潘某夫妇提出解除买卖合同。法院认为双方在《协议》中已经约定合同自双方签章时生效，故双方的房屋买卖合同已经成立、并生效，双方应当 ...
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应于协议签署时向甲方自行支付定金20万元。甲乙双方应于签署协议后3个工作日内签署《北京市存量房屋买卖合同》等相关法律文件。赵某向一审法院起诉请求： 法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。自各方所述及在案证据可知，履约过程中双方于网签环节发生争议，因网签价格引发履约障碍 ...
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，并正式办理交易过户手续。梁某同意了丁某提出的过户时间要求，于是双方签订房屋买卖合同，丁某支付梁某5万元的定金。由于某些原因，直到8月底丁某的 ，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。” 作为买方，在签订房屋买卖合同前除了需要准备购房资金外，也要对 ...
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的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及 另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议，导致合同双方当事人就实质性内容享有的权利义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同 ...
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的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及 另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议，导致合同双方当事人就实质性内容享有的权利义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同 ...
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的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及 另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议，导致合同双方当事人就实质性内容享有的权利义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同 ...
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的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息， 另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等影响中标结果实质性内容的协议，导致合同双方当事人就实质性内容享有的权利义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同 ...
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施工合同，并约定由装修公司垫资施工。在装修中，因承租人违约被房屋产权人解除了租房合同，承租人未支付装修费并人间蒸发。请问：装修公司能否以对装修物享有 当事人对劳务费发生争议，是否要进行工程造价鉴定？法律依据是什么？答：劳务分包合同双方当事人对劳务费发生争议，要不要进行造价鉴定？我的观点是，首先，肯定不 ...
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