财产。 最高法院在安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案［1］即采用此种观点。江苏高院民二庭2017年发布的《破产 选择权 （一）待履行合同选择权的界定 买受人请求房地产企业履行办理转移登记义务，实质上属于买受人基于房屋买卖合同享有的债权请求权。因此，买受 ...
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与海龙王公司于2000年8月30日签订了《深圳市房地产买卖合同》，且讼争房产经相关房产管理部门核准登记在谭万兴名下，但广志公司此前于1999年6 八：借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。 案件：汤志房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2015）高民申字第04334号 来源：中国裁判文书 ...
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。甲乙双方于签订房屋买卖合同后甲方将房屋腾空交付给乙方，在交易限制期满后，甲乙双方共同到浦东新区房地产交易中心办理产权变更登记（过户）手续 一审【案号：上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初7201号】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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》内容为：乙方已于2006年10月31日前向甲方支付了6.5万元房款；定于合同双方签字生效后于2006年11月30日前乙方向甲方交付73.5万元，于2007年该 强制性规定，是合法有效的。但徐某与陈某未办理房屋所有权转移登记手续。陈某与韩某签订房屋买卖合同后，韩某支付了全部的购房款，并办理了房屋转移 ...
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将他人房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，该房屋买卖合同有效。二、买方违约情形1、逾期付款的法律后果二手房买受 实际归属的，该约定在当事人之间有效。二手房买受人基于他人委托，以自己名义购买房屋的，应将处理委托事务取得的财产转交给实际购买人。隐名或借名人违反相关政策、 ...
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的证据，要求名义买房人依照借名买房合同的约定交付房屋并办理过户登记手续。对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行 主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。”这说明借名买房合同在不违反法律或者政策性规定的情况下，一般认定为有效。第二种情况，借 ...
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示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理 始终不能统一，甚至有的日本学者用德国法的模式来解释《日本民法典》的“登记对抗主义”模式。[7] (P44-45)中国《物权法》实际上也落入了这样的问题之中。 综上所述 ...
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不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； (二)建筑物总面积， 或者赔偿损失的，人民法院应予支持。(房释13条) 承租人经出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效终止履行时，当事人双方对扩建费用没有约定的，按照下列情形分别 ...
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意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的 ，人民法院应如何处理?答：只要当事人未离婚协议中放弃离婚损害赔偿，且在离婚登记后一年内提出，人民法院应予以受理。(注意一定的规定属于除斥期间，不 ...
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中，出现的名为房屋买卖、实为借贷担保的纠纷与让与担保颇为相似。 对于涉及物权转移的以物抵债可区分两种情况：一是房屋已经办理过户登记的。此种情形 。当事人持法院出具的调解书要求阻却执行的，应不予支持。 10.当事人持房屋买卖合同诉至法院要求确认权属的，人民法院应当释明，要求当事人变更诉请为继续履行合同， ...
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