；4、证明房屋被拆除的时间的证据；5、已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议；6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。（二）、拆迁人应 诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据（一）因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的1、购房方受到损失的证据；2、 ...
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; 5、房屋交接时间的证明。 三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据 (一)因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》 应提交登记机关出具的变更证明。 二、证明股票买卖合同或侵权关系成立的证据 1、合同(如开户协议、股票买卖委托书等); 2、股东卡; 3、电脑打印的交易清单 ...
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使用权人作为转让方将出让或受让的土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。这里的土地使用权转让，仅指国有建设用地的土地使用权转让。一、土地 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金 ...
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违约 法院经审理认为，根据深圳目前的房地产交易习惯，并结合当事人双方《补充协议》中“为了便于为买方办理银行按揭手续……”的约定，可以认定开发商负有协助购房者办理 的违约责任，并可据此行使抗辩权利，暂时不予交付房屋或办理《房地产证》，甚至请求解除房地产买卖合同。 2、由于开发商的原因导致银行按揭不能办理 ...
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第3期。（法宝引证码：CLI.A.1114088） PPP协议中反映了公共部门与私人部门之间对于公共服务的买卖合同关系，还反映了私人部门作为公共服务的生产者和 契约中行政主体享有的特权进行了简单归纳，包括单方选择权、监督权、单方变更或解除契约权、制裁权等。在行政主体享有行政特权的同时，还引进具体的私法 ...
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的2万元定金。 本律师在办理了大量惠州地区的退房、退定金的商品房预售合同纠纷案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可 就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。本律师根据相关法律认为：认购书只是对整个购房合约的基础性约定，通常只有房屋信息，面积 ...
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发现了用途上的问题，那么土地管理部门一定会作出不予登记的决定。从最高人民法院的观点来看，这种合同解除乃是民事性质的行为，是基于对方违约后而发生的解除权 规定。反对物权行为理论的学者的关注点从来主要在原因层面上(而且只关心债权行为或者买卖合同)，却似乎从未关心过上述变更的原因到底是什么。从理论上说，可以 ...
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按照合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金；或要求解除合同或由出卖人赔偿损失。二是买卖双方在商品房买卖合同中或预售合同中约定的公共维修基金、 。如我国《物权法》第195条规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。河南某地的当事人到法院立案行使 ...
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承担违约责任。 3、拖延办理房产证。 由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定或者相关法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年。 第十九条商品房买卖 该业主缴纳的费用，这种情况下，要根据双方签订的商品房买卖合同及补充协议来主张权利，如果没有在协议中约定有业主缴纳而开发商要求业主缴纳，那么开发商可以 ...
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由开发商承担，买受人（借款人）在解除商品房买卖合同之后无须再还房贷；对于已经签订商品房买卖合同，且已交付使用的，房屋毁损灭失的风险应由买受人承担 ：法律出版社，1990年，第2页。 [14]如现行《北京市住房贷款担保中心〈房屋所有权证〉收押协议》第三条。 [15]我国《物权法》第5条规定：物权的种类和 ...
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