之间的利益关系，既反映着静态的物之归属秩序，也影响着动态的物之交易秩序。故而，物权的效力问题在整个物权法中占有重要地位，诸多具体的物权问题之 所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋 ...
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，在物权法发生争议的情况下，法院要确定真正的权利人，必须要审查登记的真实性问题，然而如果由法院进行登记，登记的结果必然对法院的裁判产生影响。也就是说， 并且，我国对不动产物权采用登记生效主义已经最大限度保障了不动产交易的安全性。即使居住权人擅自处分房屋，也可根据物权处分的规定责令其承担责任。因此，此种 ...
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推迟的，适用合同法的相关规定更无障碍。 （四）例外之二——考虑交易安定 一是在合同效力问题上从旧兼从宽，一般适用三部合同法，但是，如果适用三 房地产管理法》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续。 7.土地使用权 ...
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之间的利益关系，既反映着静态的物之归属秩序，也影响着动态的物之交易秩序。故而，物权的效力问题在整个物权法中占有重要地位，诸多具体的物权问题之 所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋 ...
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其排除在财产之外。 在债务人是自然人的案件中，值得注意这样的问题：债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权，但除了用于自住的该房屋外，所剩余的财产又 基于故意还是过失，在所不问。究其原因，放弃到期债权和无偿转让财产，不是交易行为，受让人是无偿获得财产或者无偿取得财产利益，即纯获利益不承担责任的行为 ...
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管理、小区治理等都做出了全面的规定，小编汇总了《民法典》中涉及到房屋买卖问题如下：一、房产占用土地的剩余土地使用年限；二、已经抵押的房屋， 。《民法典》第965条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”也就是说，国家从 ...
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。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。房屋拆迁补偿结合型补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。这个文章摘自网络如有 ...
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。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。房屋拆迁补偿结合型补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。这个文章摘自网络如有 ...
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灭失、抛弃或国家征用等原因才能导致丧失。二手房产权中房屋的所有权属于所有权的一种，当然不存在年限问题的。 三、二手房过户后二手房产权年限怎么算 二手房 或《房屋共有权证》； （二）进行二手房产权过户需要房屋交易核准证明； （三）进行二手房产权过户需要土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件； （四） ...
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；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价； 四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择； 五、通过虚假价格 现行房地产法律法规的保护。 近日有报道透露《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，其中强调防止小产权房通过不动产登记合法化（点击 ...
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