如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。 五、安全施工 20、安全施工与检查 20.1承包人应遵守工程建设安全生产 工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。 26.2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程 ...
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转移， 危险负担也随之转移； 法定之制， 一般情况是登记或交付为转移所有权的时间， 交付转移占有和危险负担。我国法对不动产物权变动， 采登记生效主义；对危险 ，需作进一步解释。有观点举例说，当事人双方订立了房屋买卖合同，合同就已经生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，但买受人基于有效合同 ...
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的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同， 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的 ...
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，房屋未能竣工验收或验收不合格，房屋负担其他权利或产权瑕疵。 （三）买卖双方签订商品房预售合同后，因规划手续不全、资金不到位等原因导致无法按约定 约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第 ...
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原１０６条） １１５．不具有法人资格的企业法人的分支机构，以自己的名义对外签订的保证合同，应当认定无效。但因此产生的财产责任，分支机构如有偿付能力的， 银行同类贷款利率的四倍，国家银行贷款利率发生变化的，当事人之间有约定的，按照约定办理；没有约定的，按照出借时国家银行的贷款利率计算。因利率发生纠纷，应 ...
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诉讼或非诉讼事务。 第6条 律师开展尽职调查，应要求被调查对象在合理或约定时间内向律师提供真实、完整的资料原件或与原件审核一致的复印件。 律师通过 形成书面决议通过后方可正式签订合同。国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议；国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议；没有设立董事会的，由总经理 ...
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房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内 ，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和 违 约金，因为在购房过程中，购房方一般处于弱势地位，合同中一般对此违约没有约定，同时有时该类违 造成的损失难以计算，致使该类违约出现后， ...
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购房人与银行的借款关系以及购房人与银行的按揭关系”这三种法律关系。因为从签订合同到房屋交付和房产证的颁发往往存在时间间隔。在此期间,一旦出现结婚登记时间 纠纷，董某诉至法院要求离婚并要求分割上述房屋。笔者认为,根椐《婚姻法》第18条第一项规定,夫妻双方没有约定的情况下,一方的婚前财产为夫妻一方个人财产 ...
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购买了该住宅小区一套二居室预售商品房。商品房交付之后，李女士发现该小区并没有接送孩子上学的免费班车，每天只能自行上下班接送孩子上学回家。于是李女士找到该 的宣传履行了相应的承诺，至于承诺的标准并未在双方签订的《商品房预售合同》明确约定，开发商拒绝支付房屋价值减损的损失。 风险提示：此类案件通常发生在 ...
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合同法，合同只要经当事人合意，没有与国家禁止性强制规定相冲突就应以合同双方约定为准，理解为经验收合格即为单栋房屋工程验收合格。而有的意见认为，应按照国家法律 与国家和地方政府规定的条款抵触的为无效条款，以减少摩擦和纠纷，而开发商在约定交付时间时，亦应将各种可能导致延期情形考虑在内，尽量不要将交房时间定 ...
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