在签订合同前应仔细核查或要求开发商出示五证，房屋产权、面积等重要信息均记载于此。五证即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证 ，在新《商品房买卖司法解释》背景下，行政主管部门、行业协会应当更加注重合同文本的力量，笔者建议各地房地产行业主管部门应尽快制定详细、全面的《商品房买卖 ...
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工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料 前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料， ...
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《法国民法典》第2102条的规定，可以在债务人特定动产上成立的特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农器具 建筑设计人、承包人、施工人和为建筑、修缮工程工作的工人，就其应得的报酬，对已完工的工程有优先权；4、在租买关系中，依照租买合同取得不动产者，为 ...
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《法国民法典》第2102条的规定，可以在债务人特定动产上成立的特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农器具 建筑设计人、承包人、施工人和为建筑、修缮工程工作的工人，就其应得的报酬，对已完工的工程有优先权；4、在租买关系中，依照租买合同取得不动产者，为 ...
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要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。6．门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在 监测站进行测试，测定结果为噪音确已超标。遂起诉，要求终止与开发商签订的房屋买卖合同，由开发商返还购房款，并赔偿利息损失。法院认为，开发商有义务应保证其所 ...
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人死亡的，处七年以上有期徒刑。 第一百三十四条 工厂、矿山、林场、建筑企业或者其他企业、事业单位的职工，由于不服管理、违反规章制度，或者强令工人违章冒险 ，处三年以上七年以下有期徒刑。 第一百三十七条 建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接 ...
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房屋的所有权证(即房产证);(2)证明被拆除房屋的性质、房屋的建筑面积、修建年代等证据;(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不 补偿安置不合理，不要轻易签字，被拆迁人拥有土地、房屋的合法使用权和 所有权，拆迁方的非法占地施工行为，应当受到法律制裁。面对征地拆迁，当事人在维权中 ...
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土地登记机关申请办理变更登记。 依法抵押土地使用权的，抵押人和抵押权人应当持抵押合同，向原土地登记机关申请办理土地使用权抵押登记。 土地的所有者、使用者变更名称、 对违法占用土地进行建设的，应当发出停工通知，责令停止施工；对继续违法建设的，可以就地封存建筑材料，予以制止。 第三十九条 土地行政主管部门 ...
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成本。如： 1．利用发票监管的漏洞，虚增建筑成本；部分房地产企业在包工不包料施工方式下，存在着虚开发票、接受他人虚开发票和列支假发票等违法行为； 2．采取虚构工程项目，编造虚假工程合同和决算书，到税务机关套开建筑发票序列成本； 3．开发商和施工方相互勾结，采取虚列招投标或签订补充合同 ...
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郭人身损害纠纷案中，上海市嘉定区人民法院即认为被告通福公司在施工期间疏于管理，没有充分注意施工安全，具有忽视安全的过错，应对原告的损害事实承担主要赔偿 4）新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉案（最高人民法院2001年8月21日终审，案由为租赁合同纠纷），（ ...
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