》第34条明确规定了抵押房屋必须是抵押人所有。对于在建房屋的所有权的问题，存在争议。有主张认为随预购人支付房款的数额房屋所有权逐渐转移给买方.这种观点使 对所有权的期待权。而《担保法》没有规定无权利人将来可以获得权利的情况下所签订的抵押合同的效力问题。在特别法没有规定的情况下，我们可以适用一般法的有关 ...
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后，领取产权证，买卖合同生效，产权方发生转移。现在双方居住房屋尚未完成登记，产权仍未发生转移，仍应属单位所有，对于没有产权的房屋双方自然也就无从谈 ”之类的物权性权利。不动产登记制度主要规定在《城市房地产管理法》、《土地管理法》及相关法规中。《房地产管理法》第60条第三款规定，房地产权转让或变更时应当 ...
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》第75条规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。”公民 形式。（二）、玩家之间的纠纷问题如前所述，玩家之间的交易实际上是一种权利的让与，玩家一般是基于自愿达成合同进行权利转让的，这些交易因交易标的的不同 ...
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电力这类物质并不为罗马人所知，至少罗马人不知道它们可以作为经济客体并因而可成为权利的标的。”（注：彼德罗？彭梵得：《罗马法教科书》，中国政法大学出版社， 所有权的方式，又称“法庭让与”，其方式主要适用于无体物（如继承权，地役权等）的转让（注：参见周枏《罗马法原论》第318页。）。“拟诉弃权”作为所有权 ...
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并约定了付款期限。签字后，王某当即预付给何某购房款6000元，并在转让书上注明。双方在办理房屋宅基地使用证过户手续时，发现何某所建店房批准的合法房屋 等内容的误解，如果并未影响当事人的权利义务或影响订约目的的实现，一般不应认作重大误解。必须明确，所有的重大误解并不都能导致撤销合同的法律后果。我国的司法 ...
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或其他合法方式。根据《城市房地产管理法》31、36、37、38条的规定我国的房屋可以自由转让可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑不能获得登记部门的登记 行为，抵押权善意取得便势在必行了。（三）已有立法先例与经验包括抵押权在内的其他权利的善意取得已经具有立法基础。瑞士就是其例。①王利明教授在给善意 ...
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的行为，或者说是物权变动中的原因行为。在传统民法中，地上权、地役权、抵押权等权利的创设同样需要订立合同，但是通过合同创设的权利，仍然是物权而不是债权 登记应该废止。 6.设定抵押权后，抵押人转让抵押物的行为，可以不通知抵押权人，因为抵押权的设定已经纳入登记，而后来的转让也不得违背这一登记。因此，担保法 ...
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物的所有权后，出卖人仍然继续占有标的物，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物的交付。如房屋所有人甲将房屋出卖给乙，乙取得该房屋的所有权， 外，还包括债权人迟延（或称受领迟延）。违约行为作为一种违反合同义务的行为，直接影响到当事人权利的实现，因而也会对风险负担产生影响，[61]此种影响在迟延履行的 ...
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，主要表现在以下几方面：首先，先买权制度主要是对于房屋等不动产所有人财产权的出卖权予以限制的一种制度，在各国的法律制度中，所有权一直是一切财产权的基础， 的价值主要有以下两个方面：一方面是秩序价值。设立先买权的目的，是保护买受人获得某种物或者权利的特殊利益，而保护这一利益不但对权利人个人而且对经济秩序 ...
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社会的义务。如将“野生动物”规定为“属于国家所有”，则按照民法原理，应由所有人国家自己承担全部保护义务，广大人民群众就当然被解除了保护义务，反与保护野生动物 时哪一个转让合同有效的问题，即使选择第一节和第二节的方案，受“依注册时间先后”规则的约束，由将转让资料在国际注册体系最先注册的受让人享有权利，也 ...
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