可以有效避免交易过程中的风险。那么签订二手房买卖合同究竟应主要哪些方面的问题呢。本律师根据实践操作特就如下关系重大的事项提醒消费者注意： 选择正规 的产权人 二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上的房屋所有权人。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件，特别注意要求提供对方身份证 ...
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判决生效之时，而它与判决是基于何种证据和达到何种确信程度做出的毫不相关。对此也请参见，Hoyer, Der Konflikt zwischen richterlicher Beweiswrdigungsfreiheit und dem Prinzip ?in dubio pro reo, ZStW ...
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负担相应的税费。（二）借名买房合同的效力问题。在借名买房的背后，实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同，以保证自己能够取得所购买的房屋，该 》明确规定违反国家法律法规强制性规定的合同才属无效，而关于经济适用房上市交易的相关规定不属于法律，亦不属于法规，从维护市场交易秩序的角度出发，该类合同不应 ...
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的发挥典物的双重经济效用的功能并非抵押权能够完全取代；③随着住房的商品化私有房屋正在不断增加，典权无疑可以作为利用和处分私有财产的有效手段之一；④典权是 的历史看习惯法的意义 日本于19世纪末制定了民法典，在民法典编纂中与习惯法相关的问题有两点值得注意。一个是关于亲族继承法方面的讨论，即围绕着民法出忠 ...
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主张债权的过程中，不可避免地涉及到担保物权善意取得的问题。目前，我国现行《物权法》、《担保法》及相关司法解释中虽对此已作出规定，但过于简单，不够细化 为该集团公司的子公司，法定代表人是同一个人）签订抵押合同，为本笔800万元借款提供抵押担保，抵押物为蚕业公司的房屋、国有土地使用权、米业公司的机器设备， ...
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中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合民事审判实践，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 齐精智律师解读：婚姻法虽然 开发商支付了全部房款。房款的一部分是首付款，另一部分是其以房产抵押给银行而取得贷款。婚前购房一方和开发商之间已经房款两清，只是婚前购房一方应当 ...
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和业主公约再无存在的理由，业主委员会更无从谈起。 对于建筑物区分所有权理论难以解释的问题，在住宅区区分所有的层面倒成了一个自然的结果。在对住宅区的合一把握下 其拥有业主的资格和权利，只有当担保物权人通过优先受偿权而获得了房屋及其相关物的直接支配权之后，才可能成为业主。 四、业主权的客体要素 关于业主权 ...
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他人干涉的权利。比如，某人对居住房屋享有的所有权、某农民对其承包经营的土地享有的承包经营权、某银行对一家公司因贷款而提供的汽车享有的抵押权等，都 ]笔者一直主张此种情形也属于优先性问题，由各个权利人同时享受优先效力。我国《担保法》第54条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款 ...
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嘉房他字第793号房屋他项权利证书,向他项权利人某信用社书面承诺:他项权证登记房产为借款人刘德提供抵押担保，信用社为刘德军发放了贷款。后刘德未能按时还款 行政诉讼法》若干问题的解释》第五十八条作出从而作出妥当的合乎理性的情况判决的关键所在。 以下，笔者试对本案所涉利益予以利益衡量： 根据相关法律规定， ...
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使用权出让和转让暂行条例》创设，同时受到《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律的规范。 2、全民所有制工业企业承包合同1。全民所有制工业企业承包合同是 用于城市、道路、交通、水利等基础设施建设领域。《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》对此都有明确的规定。在该类合同中征用部分属于单方行政行为 ...
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