房屋租赁合同签订过程 -法学论文搜索

论以订约目的为依据的合同分类

。[10]再以地上权的创设为例，地上权最常见的是根据土地所有人之间签订创设地上权的合同而成立的。除此以外，也有根据民法其他有关规定，如取得时效、法定的形式介入民事争议的解决作为一个普遍的客观存在，即其适例。在诉讼法历史发展过程中，由于对民事诉讼性质的错误认知，国家的职权主义干预时常是过犹不及，我国的 ...

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论物业管理合同中的责任追究

法律关系中，有业主、业主委员会、物业建设单位和物业管理公司等民事主体。在房屋出售前，物业建设单位依法应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理。而业主委员会是合同的双方是作为委托方的业主和受托方的物业管理公司。对于与物管公司签订物管合同的业主委员会或建设单位，笔者认为其法律地位比较类同于代表人，他们签约 ...

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哪些行为属于虚假诉讼行为？

、扣押、冻结财产的优先权、担保物权； 7. 假借民间借贷之名，诱使或迫使他人签订借贷或变相借贷抵押担保等相关协议，通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意民事诉讼，要求他人履行债务； 4. 在土地、房屋拆迁安置补偿过程中，捏造身份关系提起分家析产、继承、房屋买卖合同等诉讼行为； 5. 基于虚假的债权债务 ...

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农村集体土地承租方在拆迁中的利益保护

公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”可见征收法律关系中的直接被征收人是“农民集体”。但是《土地管理法的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的 ...

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农村集体土地承租方在拆迁中的利益保护

公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”可见征收法律关系中的直接被征收人是“农民集体”。但是《土地管理法的外来企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的 ...

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商业银行主诉法律纠纷执行难原因与对策

历史因素看，执行难问题是国民经济深层次矛盾的综合反映我国经济从计划经济向市场经济转轨过程中，国家体制拨改贷改革后，国家财政不再向企业无偿拨款，改由银行贷款，，约定：借款人与其关联企业之间的重大关联交易（包括但不限于重大关联购销合同、租赁、提供资金等）影响到银行的债权安全的，必须取得银行同意，否则即 ...

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作为制度性事实的法律

试图去租赁或购买房屋或结婚或组织公司的人们，应当能够在实际上百分之百地获得成功，而不会有任何失望的可能”。比如，在苏格兰，房屋买卖必须签订书面协议制度法论》， P14—15. [18] 这种程序设计的本身也是一个“程序、讨论、合意”的过程。 [19] 季卫东，前揭《制度法论》译序，“应然”与“实然” ...

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商业银行主诉法律纠纷执行难原因与对策

历史因素看，执行难问题是国民经济深层次矛盾的综合反映我国经济从计划经济向市场经济转轨过程中，国家体制拨改贷改革后，国家财政不再向企业无偿拨款，改由银行贷款，，约定：借款人与其关联企业之间的重大关联交易（包括但不限于重大关联购销合同、租赁、提供资金等）影响到银行的债权安全的，必须取得银行同意，否则即 ...

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论契约自由原则的演变与发展

的形成和发展奠定了理论基础。[1] 罗马法上的契约自由思想的形成经历了漫长的历史过程。罗马古时，法律对契约的形式的要求很严，所有的契约均是要式契约。[2 下，所有人被强制依照一定条件，同意将房屋出租给先前因子女多而被拒绝的家庭，并与之订立至少为其3年的租赁合同。[20] 自本世纪中期起，以美国为代表的 ...

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一方当事人履约过程中涉嫌犯罪合同是否有效？

【案情】2014年10月，村民蔡某花费租金30万元从村小组以租赁的形式取得村小组一块农用耕地（面积7.8亩）30年的使用权。此后蔡某联系卞某，与，卞某仍能取得该土地的使用权，只不过该土地不能用来建设房屋，无法实现卞某最初的合同目的，可以协商解除合同。综上，笔者同意第二种意见。责任编辑：抚中法作者： ...

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