向外界表明的方法。这种方法就是所谓物权的公示。动产物权以占有为其公示方法，不动产物权以登记为其公示方法。“物权法草案审议稿”对此作了明确规定，应属正确 滥用自己的财产权，如权利人可以使自己的土地荒芜，国家、社会和第三人都将无权干预。这可以说是彻底的“财产所有权神圣不可侵犯”的实例了。但从法国民法典算起 ...
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登记与动产占有相关部分。目前规定与“草案”其他相关规定存在重复，建议删除。 不动产登记权利推定应修改为“不动产登记簿记载某人享有某项物权时，推定其享有该项 第三句过于严厉，如果维持否认拾得人“报酬请求权”的立法，此处只应规定“无权请求支付报酬”，否则“必要费用”本已极度减弱拾得人返还动机，此处更以丧失 ...
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向外界表明的方法。这种方法就是所谓物权的公示。动产物权以占有为其公示方法，不动产物权以登记为其公示方法。在我国物权立法中，成问题的是，公示不动产 的财产权，如权利人可以让自己的土地撂荒，任它荒芜，国家、社会和第三人都无权干预。这可以说是彻底的“财产所有权神圣不可侵犯”的实例了。但从法国民法典算起经过 ...
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方交付房屋等合同义务的，应予支持;(二)均未办理房地产权转移登记手续，已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持;(三)均未办理 的人，即使后来证明该登记是错误，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该 ...
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冲突时，如果否认不动产登记或者动产占有的公示权利状态而由第三人承受交易风险，必然导致的结果就是交易人将花费大量的时间和费用进行调查，以确保其欲与之交易 国家利益或社会公共利益，是社会的公序良俗，此种情形下无论是有权处分还是无权处分取得物，均有违物权法确立的物权取得的基本原则，因此应当排除此种情形下善意 ...
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上所有权，但真正所有权人仍属借名人，故登记名义人处分不动产，构成无权处分。买受人能否取得不动产所有权，应视其是否知道借名登记关系，如知情，则无善意取得适用之 的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求 ...
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资金。这种努力无论是在任何国家至今都在继续。”不动产之所以能成为抵押之标的，动产之所以能成为质押的标的，究其原因在于他们具有的货币交换价值，无论是抵押权、 。谢在全先生认为“担保物权基于价值权的特质，实不重在对标的物的占有，而系重在对标的物交换价值之直接支配。”[[[]谢在全.民法物权论.北京:中国 ...
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行为（债权行为）+交付或者登记并不准确。无权处分的合同虽然有效，但并不能引起物权的变动，即使是已将动产交付或者已经办理不动产过户手续，买受人也不能真正获得 取得所有权的依据却并不是该合同。合同只是让买受人获得了权利的外观（即占有或者登记），但是取得权利却是依据的法律的直接规定。 如果一定要否认合同效力 ...
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，可以参照适用《物权法》第106条。也就是说，名义股东处分其名下股权，在性质上属于或至少类似于无权处分行为，意味着名义出资人不是名下股权的所有权人。 法条从来不 起码的注意。但一般人的注意也非等量齐观，不动产交易与动产交易中受让人的注意义务便不尽相同，皆因登记簿与占有的公信力强度不同。善意第三人注意的 ...
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依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属；对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于 可能成为无益拍卖。其结果不仅对申请执行人和顺位在先的债权人无益，而且还会造成司法资源的浪费。但申请执行人坚持要求继续拍卖或变卖的，执行法院无权停止拍卖或变卖 ...
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