条第2款规定:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第 规定。 [47] 参见前引孙鹏书,第145页之注释部分。 [48] 但《物权法草案》没有对登记簿如何设置这一非常重要的问题作出明确规定,因为采人的 ...
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阵营[3].应当说,上述论争内容对于我国物权立法的取舍权衡,必将发生深远的影响。但是,物权行为的问题,并非单纯物权法上的问题,无论对其承认与否,都将深刻地影响 履行合同的诚意没变,并将应归属于农业信托公司的那部分房产的产权证书交给了农业信托公司,并表示等他病好后,双方再办理过户手续。后董事长病重去世, ...
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规则”第96条规定:“有下列情形之一者,得申请为预告登记:(1)为保全关于土地权利转移、或使其消灭之请求权;(2)为保全土地权利内容或次序之 行政法规规定。” [47] 参见前引孙鹏书,第145页之注释部分。 [48] 但《物权法草案》没有对登记簿如何设置这一非常重要的问题作出明确规定,因为采人的编成 ...
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无效的法律后果。最后,由于买卖不破租赁原则,变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值,还可要求承租人或次承租人事先提供 并应及时办理土地使用权登记及抵押登记。15.船舶、民用航空器、机动车等交通工具抵押应关注的问题。根据《物权法》、《担保法》、《海商法》及《民用航空法》的 ...
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无效的法律后果。最后,由于买卖不破租赁原则,变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值,还可要求承租人或次承租人事先提供 并应及时办理土地使用权登记及抵押登记。15.船舶、民用航空器、机动车等交通工具抵押应关注的问题。根据《物权法》、《担保法》、《海商法》及《民用航空法》的 ...
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上,北京市通州区人民法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定 房屋的抵押,在诉讼时效期间我多次进行催要,王某曾归还了7000元,所以不存在超过诉讼时效的问题。综上,请求二审法院撤销原判,改判驳回王某的诉讼 ...
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任何理由向甲方(广志公司)或海龙王公司主张该房屋的所有权。此外,本案有充分证据证明讼争房产的首期房款、按揭款以及其他相关款项等实际上由再审被 文书网 天津市高院认为: 本院经审查认为,本案系所有权确认纠纷。关于双方是否存在借名买房关系事实的问题。再审申请人赵建章与被申请人赵建国是兄弟关系,双方之间不 ...
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可以免于银行陷入政策风险,也便于债权银行处置股权。比如,2008年,浙江某房产开发公司以房产开发为由,向某银行申请贷款人民币2亿元,无法提供足额抵押物,也没有 的方式为记载于股东名册,具有明显的局限性,也容易出现伪造和篡改登记的问题。《物权法》的规定已有了较大改进。《物权法》第226条:“以其他股权出 ...
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中所占的比例,公平合理地予以分割。一方用自己个人所有的房产作为家庭共同生活的居住用房,婚姻关系存续期间,因种种原因将该房屋出售后另购住房,仍然用于家庭自住 涉及《物权法》与《婚姻法》的关系问题。我们认为,《物权法》与《婚姻法》是一般法与特别法的关系。《物权法》关于产权推定制度,适用于一般物权登记,不适 ...
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名下后承担上述房产抵押给第三人的担保责任,但第三人作为抵押权人不同意转让抵押财产。故原告要求办理过户手续的诉讼请求,法院不予支持。根据物权法第一百九 自己不应承担违约责任。该案主审法官表示,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。关于房屋买卖合同并非原告本人所签的问题,因为赵某已经承认是由其委托人代签 ...
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