房产是比较适合的；如果购房者购买该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。 签订时 一、需要准备的证明材料。 人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权 ...
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共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，本案应当符合表 、在一审庭审过程中，原告李x提供的视频资料表明其要求的是解除合同，说明其对该份租赁合同进行了追认，同样证明了被告王x、于x与被告罗 ...
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补偿安置，只要不发生矛盾和纠纷能够顺利拆迁即可;如果被拆迁人与房屋承租人之间对解除租赁关系达不成协议，被拆迁人对补偿方式没有选择权，拆迁人应当与被拆迁 安置协议，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。有关搬迁费和临时安置补助费的发放，应根据上述具体的情况和拆迁补偿 ...
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履行与分期履行并非同一概念，但两者在某种意义上是相通的。因此上述部分履行之债解除的理论可以对分析分期履行之债的可分性问题产生一定启示。即在分期履行之债 ，因而各期债务清偿期届满后，均为独立债务，在国外和我国台湾地区，又称之为分支债权。[6]如租赁合同，承租人所支付的每一期租金都与在该期限内使用租赁物的 ...
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契约的履行已非义务，从而债权人已无此请求权。Enneccerus认为，债务人应依诚实信用原则的要求为给付，并在此范围内给付为已足。履行因不可预见的特别情事，经济上 法律后果：（1）终止合同。如在订有租赁、供应等长时期连续履行的合同情况，因为情事变更，可导致该合同终止。（2）解除合同。如情事变更出现时， ...
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还要一次性支付转让费2万元。得知钟某要转让营业厅的消息后，房东朱女士找到钟某要求分享转让费，否则不同意钟某转租。在无奈之下，钟某只好把部分转让费分给了 转租，承租人是不能擅自将租来的店面转租的，否则，要面临被房东提前解除原租赁合同，赔偿房东或次承租人损失的问题。 合同法第51条同时规定:无处分权的人 ...
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营业情况下的商事合同履行问题，仅有第37条的一般性规定和第38、39条关于租赁合同的规定。美国1978 年破产法关于重整期间待履行合同 （executorycontract）和未到期租约（unexpired lease）的履行与解除问题， 有第365条的较为详细的规定（该条达16款之多）。 关于合同 ...
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。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租，直接向承租人收取租金，免去日后不必要的麻烦，这样 高级人民法院《1999年全省民事审判工作座谈会纪要》中规定，未办理登记备案手续的租赁合同不得对抗善意第三人。笔者赞同第二种观点。因为房屋租赁权是设置在不动产 ...
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人员租赁农地的权利。 第三，农地租赁权的取得与转让。农地租赁权依农地使用权租赁合同而产生。具体来说，在法律许可的范围内，承租人与村民委员会或村集体经济组织 遭受破坏，出租人可以随时收回农地，并要求承租人限期恢复原状、赔偿损失；（6）擅自转租，出租人有权解除合同；（7）农地租赁人累计欠缴租金达到法定或 ...
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达成一致行动，后在在其控制权稳固后（例如一个月后）上述一致行动人要求解除一致行动协议的情况。那么上述做法是否可行和合规？ 我们认为，上述做法 分析。 ③本次交易标的资产的业务独立性、资产的完整性未予以充分披露。 ④惯性公司租赁设备的关联交易的合规性、必要性，财务顾问和律师未发表核查意见。 ⑤北京自动化 ...
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