先付款，而在没有付款之时，对方陷于破产。此时，出卖人可以基于对方的违约而解除合同，也可以要求对方继续履行。可见，支配权、请求权所涉及的对物的权益的保护程度 ，时间也不长，他还要负担维修的费用等，这样成本过高，而且，一旦租赁合同终止，他要返还租赁物，维修房屋时的材料无法取回，甚至支付的费用都很难补偿。但 ...
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无奈与对方达成调解协议，法院这才结案。如果该案的处理还为申诉人挽回了损失，实现了部分公平正义，那么迎宾楼与乎世华解除房屋租赁合同纠纷一案，因 上做出部分让步，双方均表示满意。2005年3月12日下午双方签定了执行和解协议，并当场交付执行完毕。 通过利用再审检察建议办理民事行政申诉案件的有益探索， 我们 ...
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《合同法》第229条、第230条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 译.北京：法律出版社，2003.p453. [38] 与此类似，民法上也承认未来债权让与协议的效力。 [39] 王利明教授主持起草的《中国民法典草案建议稿》第三 ...
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反诉的管辖权并不属于公约第17条第4款规定之专属管辖权之情形，因而当事人可以协议选择管辖法院。本案中法院应当尊重当事人之选择，原诉法院并不具有对反诉的当然 公约第2条还是公约第16条第1款的问题，问题关键是判断合同的性质是否是不动产租赁合同，如果是，不动产所在地法院有专属管辖权，德国法院不享有管辖权， ...
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民国民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天的 调查关心的是，婚约是否可能成为婚姻法的内容，婚约的效力、婚约的成立要件、婚约解除的效力等等。实际上，民事习惯就是一些社会生活中解决问题的方法和手段。它已经 ...
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鉴于许可是指在特定情况下，将已经由法令或者行政行为赋课的一般禁止予以解除的行为。特许是指为特定的人设定新权利，赋予其法律效力或法律地位的 中华人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和 ...
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合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。主要适用于买卖合同、保险合同、劳动合同、互易合同、租赁合同、承揽合同等双务合同。（三）先履行抗辩权合同中约定了 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。（三）合同解除的程序1、协议解除程序。是指当事人双方经过协商同意，将合同 ...
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破产事务官（referee）有权批准建议案（而依第12条，仅法官得批准和解协议）；债务人提出的和解条款（settlement）可以规定延期偿付或分期偿付，等等。在通过 ，对重整债权的约束、保护、变更和清偿，待履行合同的解除或继续履行，为企业经营而新缔结的借贷、买卖、租赁合同，为清偿债务而出让财产的合同 ...
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这一需要而特别采用的，[2]例如：供用电、水、气、热力合同；融资租赁合同以及技术合同。新颁布的《中华人民共和国合同法》无疑对是否能将变化多样 合同当事人单方修改或解除合同。[10]此外，立法者在合同定义中使用的词句-合同是平等主体间旨在设立、变更、终止民事权利义务关系的协议-不仅与我们的法制完全相同 ...
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也不负损害赔偿的义务。”按此规定，如果承租人因过错损坏了房屋，这时发现该房屋租赁合同没有成立，原来是有权占有，虽然有因过错损坏了房屋，既不负返还用 。”对这类情况有学者是作为侵权责任考虑的，有学者指出，世贸组织的Trips协议已将“向被侵权人公开侵权人的销售渠道”作为一种特殊的侵权责任。[161]笔者 ...
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