移转、变更、废止物权而达成一致的意思表示。其目的旨在于将它与债权的合同（Vertrag）明确的区分开来。[4]德国著名民法学家鲍尔指出，这种概念术语的选择， 而不生效力。因而，土地所有权让与合意须具备一定的形式。同时，土地所有权让与合意不得附条件和附期限，根据德国民法典第925条第2款的规定，附期限或 ...
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允许向符合条件的同村村民转让，面这类交易机会在实践中极为稀少，加之即便其他村民愿意购买，其价格也会较低，所以在城镇居民购买农村房屋的合同被 与双方签订的转让协议书上周同业的签名差别较大。 (二)裁判结果 山东省日照市岚山区人民法院生效裁判认为，涉案楼基地所占土地性质系集体所有土地，且张守忠取得该楼基地 ...
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，处于中立地位，接受一方的委托，基于佣金请求权而从事房产缔结促成，且只有当中介活动生效时，居间商才有资格获取佣金。具体表现为：（1）完全自由独立的民事主体 买受人权益受损，根据买卖合同承担违约责任，而根据侵权责任法是侵权责任。笔者认为：（1）房产中介机构承担违约责任的形式是附条件的不真正连带责任，而非 ...
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工商执照是否迁出，不仅仅涉及承租人是否同意，也涉及到行政部门审查其是否符合迁出条件的问题。实践中，因工商执照引发诉讼一般是因为承租人经营不善，企业已经名存实亡、 全部清除，包括迁出或注销房屋上登记的相关工商执照，否则应当视为违反了合同附随义务；第二，判令承租人支付违约金，不仅可以弥补出租人的损失，而且 ...
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汇丰煤炭生产有限公司（以下简称辉南公司）向中级人民法院提起诉讼称：高级人民法院生效判决确认抚顺市热能燃料有限责任公司（以下简称热能公司）应给付辉南公司欠款本息 以及当事人自身原因等多种因素的影响。《会议纪要》约定的附条件支付资金的条款是在当事人双方前期合同履行情况的基础上通过平等协商确定的，并无证据 ...
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合同的成立，根据新法优于旧法的法律适用原则，应遵从物权法的规定，即自合同成立时生效，与抵押财产有无登记无关。本案中，根据各方当事人的陈述以及授权书的 怠于办理登记，本质上属于购房人为自己的利益而不正当地阻止条件成就，应参照附条件民事法律行为的相关法律规定，而视为条件已成就，即债权人行使优先权的条件因 ...
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、债法及物权法对财产行为作出这样一系列的目的是为了充分贯彻私法自治，以充分发挥合同自由对发展市场经济的功能。[78]法律行为理论是在对买卖、赠与、结婚、收养和 。亲属的身份关系，是亲属的身份人相互之间的全面的共同生活关系，因此绝不能附条件和附期限。否则将违反人伦秩序，法律不会承认这一行为的效力。但是， ...
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转让合同不发生法律效力。《合同法》第45条规定，附生效条件的合同，自条件成就时生效。对这些方面，实践中并无争议，问题在于，如未办理股东两 怠于或者拒绝通知公司办理变更手续，受让人可以起诉转让人履行通知义务。 （2）充分尊重合同当事人的意思自治。有利于保护双方当事人的合法权益。不会因公司怠于或者拒绝办理 ...
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人仍参加竞买的，视为其接受优先购买权的限制，当其拍定时，成立的合同属于附生效条件的合同，当其他股东不行使优先购买权时，即 /s/blog_47841af70102e1vy.html，2013年3月17日访问。 [5]理论界和实务界往往把未生效合同限于合同法第47条、第48条、第51条规定的3种情形， ...
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创设用益物权，即土地承包经营权。家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，无需进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权， 的财产分割协议的效力问题一般而言，婚姻当事人之间达成的财产分割协议是以离婚作为附条件的，但法律未禁止夫妻双方在婚姻关系存续期间就财产问题自愿达成某种 ...
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