丁生前已将争议房产赠与给徐丙的2号证据，因第三人并未向本院提交赠与合同等书面证明，故对此证据不予认可。 查明，两原告与徐丁系同胞兄弟，两原告 以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第24条规定：地上建筑物、其他附着物的所有人或者共 ...
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林地后，承租人将其自己种植的林木进行抵押时，笔者认为可以将林木之抵押与土地使用权进行分离。也就是说，抵押人与抵押权人可以就林木单独抵押达成协议。理由如下 认为，林权是物权法的复合型权利。第一，它以用益物权为主干，通过法律及合同与森林所有权发生联系，并与林木所有权发生联系；第二，林权中的抵押权属于他物权 ...
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合同签订后30日内持房地产权证书、当事人的身份证明、转让合同等有关文件向房屋所在地的负责房地产交易的管理部门提出申请，申报成交价格。 （二）负责房地产交易 ）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证； ...
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这可以在 1811年的奥地利民法典中找到其踪迹。该法典第307条：物权，是属于个人的财产上的权利，可以对抗任何人。这里所称的物权，虽然同80余年后的 海域使用权给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以参考国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用期限。 ...
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基地使用权的立法目的。 在民法典中确立农地使用权，笔者认为能够实现农地使用关系的物权化，使土地所有权与土地使用权相分离，进而保障农村经济持续稳定发展，但笔者同时 、不当得利之债权、无因管理之债权、缔约过失之债权五类。合同债权的成立是对个人自主及自由选择等权利的充分肯定，它有利于促进经济发展及社会进步； ...
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15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 保护在物权法的起草过程中，许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题：城市住宅的土地使用权70年，期满后如何处理？对此，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权 ...
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的某些限制同样属于所有权的标准要件标准的权利义务的范围，――但这样的事实丝毫无损使用权的重要性，因为这些标准限制一般受到是限定得相当精确的限定的，而可允许的 想象的，即个人可将其名誉或技艺出租几年，而承租人则可对侵犯出租人名誉或工作成果的行为提起诉讼。实际上，人们也可以认为，商誉转让合同和服务合同是 ...
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1月8日，甲的儿媳乙以甲的代理人的身份与丙签订了房屋买卖合同，约定以60万元的价格转让A房。乙向丙出示了甲的身份证、房产证及经公证的授权委托书等 ；第2款还规定，前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 ...
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也使用了财产（patrimomium）的概念，但对于财产并未作出定义。据学者考证，一个人的财产既可以表现为财物（bona），也可以表现为债（obligation）。财物与 ，既包括有体物，也包括无体的财产权利（债权、知识产权中的财产权、土地使用权）。可见，财产一词在我国立法上虽被广泛使用，但并无确定和 ...
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企业的国有资产行使占有、使用、收益和处分的权利就是国有企业经营权,这种权利是不得转让的。因此,国有企业经营权已经具备了传统大陆法系民法中用益权的性质,是国家作为所有权 应为其在遗产上设定人役权。综上,我国未来民法典中的用益物权仅规定土地使用权、人役权和地役权即可,因为这三种用益物权均为上位的概念,具有 ...
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