的理解与适用》李国光等主编2000年 [6]《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉http://www.gmqfdc.com [7]《简析定金罚则在房产买卖纠纷适用中的有关问题》张玉琴 郑州法院网(http://zzfy.chinacourt.org) [8]《商品房买卖中的定金问题》高原法律图书馆网( ...
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第十六条规定的购房合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为购房合同。司法解释的观点表明,虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售 》 李国光等主编 2000年 6、《浅析商品房销售中的认购书》 谭蓉 7、《简析定金罚则在房产买卖纠纷适用中的有关问题》 张玉琴 郑州法院网 ...
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原办理离婚手续的县民政局出具了证明一份,内容为:甲男与乙女协议离婚,双方所共有的房产,包括位于某市某小区某单元的某栋房屋一套,归女方乙女所有 .以民事关系为基础关系的案件。如果是民事庭审理此类案件,就直接审理民事关系如买卖、赠与、租赁等民事行为的效力,抛开当事人提供的行政机关作出的具体行政行为这一证据 ...
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十条第三款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权 七条第二款规定:申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二十条也同时规定: ...
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发生善意取得的前提条件,则更是匪夷所思,如果转让合同有效,则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权,还有规定善意取得制度的必要吗?起草人显然未弄懂善意 1951年11月9日)规定:一般的农村典当关系,今天仍准其存在。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》(1965年12月3日): ...
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本国金融市场的承诺。我国在加入WTO后,也面临是否承诺接受金融服务贸易协议以及开放本国金融服务市场的时间问题。我国金融法律界要加紧研究有关法律文件, 实际交易完全可采用“无场所化”运作。“将大户室搬到家里”和使用电话委托买卖证券,基本实现股票交易“无纸化”和“无场所化”。这种电子化与信息科技在金融市场 ...
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以土地为出资,建筑商以资金与劳务为出资,共同建筑房屋,并分享权益四是买卖与承揽并存的混合契约。建筑商为土地权利人完成一定工作,土地权利人以转让建筑商取得 原则,即以土地使用权人为原始取得人。这样做的目的,第一是为了贯彻地产和房产的权利主体一致原则;第二是为了符合建设程序的要求。因为土地使用权是取得建设 ...
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、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的权利和义务,并向房产管理部门备案。”这里的备案不是租赁合同生效的必要条件。最高人民法院《关于适用〈 我国合同法规定承租人对租赁房屋主张优先购买权的方法是请求法院宣告他人的房屋买卖协议无效,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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发生善意取得的前提条件,则更是匪夷所思,如果“转让合同有效”,则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权,还有规定“善意取得”制度的必要吗?起草人显然未弄懂“ 年11月9日)规定:“一般的农村典当关系,今天仍准其存在”。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》(1965年12月3日) ...
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对几个案例下过功夫,知道地盘经济的一个重要特点,是“管理、执法、买卖”三位一体。1997年到广东中山调查外来农民工,见到江西、湖南等输出地劳动部门的干部不辞辛苦 。我这里讲的“重点”,指的是为最基本的农民财产权利-主要就是土地、房产和劳动资产的权利-提供基本的法律界定和执行保障。不要以为这是乌托邦式的 ...
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