关于房产买卖纠纷的问题 -法学论文搜索

物权的配置与效率原则

理想,它应当成为配置物权时应当遵循的原则。二、设计物权的成立要件需要考虑效率法律设计物权的成立要件时面临着效率的问题。例如,美国西部各州在水权的法学》2002年第11期,第40-43页。【21】参见崔建远:《关于制定合同法的若干建议》,《法学前沿》第2辑,法律出版社,1998年,第35-38页 ...

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论我国不动产物权的善意取得

交易的标的物，所以不存在善意取得制度适用的问题。（三）不动产登记机构的改革由于我国国情限制，尚未建立起健全的不动产登记体系，因此，即使物权法已经明确规定真实权利不一致导致不动产纠纷的。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外的不动产并为继承登记。二是买卖合同无效或被 ...

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论我国不动产物权的善意取得

标的物，所以也不存在善意取得制度适用的问题。（三）不动产登记机构的改革由于国情所限，我国目前尚未建立起健全的不动产登记体系，因此，即使《物权法》已经而导致不动产物权纠纷的现象存在。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外的不动产物权并为继承登记。二是买卖合同无效或被 ...

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中美征收制度重要问题之比较（上）

的讨论目前还刚刚开始。相比之下，美国的公共利益之辨已经相当成熟。我国目前讨论的问题，在美国法学界关于什么是公共利益的研究中基本能得到解答。在现代和制药业巨头强生公司（Johnson＆．Johnson）。原告Kelo等人是当地的老住户，他们的房产本身并不破旧。他们拒绝搬迁，并将政府告上法庭。他们要求 ...

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闫尔宝：行政法诚信原则的内涵分析——以民法诚信原则为参照

自恰，但在现实生活中，政府能否真正兑现承诺，始终从公益出发行使职权，却是一个值得讨论的问题。在行政管理实践中，出于部门利益、执法人员个人私利的考虑，方面，台湾地区行政法院1986年（民国85年）判字第一六五0号判决认为，关于信赖保护原则之适用，受益人对重要事项提供不正确资料或为不完整陈述，致使行政 ...

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关于中国物权法的起草

第65－86条）。6、关于物权变动，既不采德国法的物权形式主义，也不采法国法的债权合意主义，而采原因行为（买卖合同）加登记（交付）的折衷主义的统一和登记机构与行政管理脱钩的问题，物权法将难以发挥作用。7、建议贯彻对不同所有制的财产平等保护的原则，不允许对某种所有制的财产予以特殊保护。国有企业，无论是 ...

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论民事强制执行新理念下债权人的作为/卢海国

必然体现。执行实践中，广东省高级法院在这一方面做了有益的探索。该院在《关于对适用中止执行的若干问题的意见（试行）》中规定，对中止执行必须实行“四查理念的过程中，执行人员开始注意收集被执行人查无财产的材料，比如去银行、房管局查询被执行人存款、房产情况，以往如果没有余额或余额很少或产权没有登记，就不再向 ...

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物权的配置与效率原则

有效率的选择。当然，房地权属一体转让不同于建筑物与土地是两个独立的物，这是两个不同层次的问题。六、物权的效力设计与效率一般地讲，物权的效力齐备管理法》的规定，商品房预售，预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案（第44条第2款）。由于这种登记备案制度未 ...

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我国民法的漏洞及其补充

内，强调“成熟一个制定一个”、“宜粗不宜细”等立法指导思想，民法研究落后，相当数量的问题未加探索，立法者对一些民事关系认识不清或未曾认识，结果是决策者认为不为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又不 ...

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论民事强制执行新理念下债权人的作为

必然体现。执行实践中，广东省高级法院在这一方面做了有益的探索。该院在《关于对适用中止执行的若干问题的意见（试行）》中规定，对中止执行必须实行“四查理念的过程中，执行人员开始注意收集被执行人查无财产的材料，比如去银行、房管局查询被执行人存款、房产情况，以往如果没有余额或余额很少或产权没有登记，就不再向 ...

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