，在实际履行过程中，购房者则会发现有很多问题，如房屋内管道、配件等建筑材料的品牌、质量，屋内设施的布局、走向等，双方在合同中均没有做出明确的约定 调解机构的消化，使一部分可能形成集团诉讼案件的纠纷得以化解，大大得减轻了法院的办案压力，使法官有更多的精力去办理其他案件，提高案件质量和效率。对于开发商无 ...
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，但因二者具有血缘关系或亲戚关系，容易迷惑购房人不再坚持与真正的所有人签订住房合同，最终引发纠纷以致诉讼。 其次，确定售房人以后，如果是企业法人且是预售 与施工许可证。 4、查看竣工验收手续。售房者应提供政府建筑工程质量监督部门出具的关于所售房产的竣工验收合格证明。 5、查看房产证。 个别售房者拒绝向 ...
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乃至承揽建筑纠纷，都发展有相当有效的调解、仲裁或行政程序，使诉讼相对成为多余，而这些在德国是依赖于法院来解决的。 [91]对于其它类型的纠纷是否 的热潮。 [94] 我国完全可以参照劳动争议仲裁制度，在消费者权益纠纷、城市房屋买卖租赁、教育管理、医疗事故、交通事故、治安行政管理、物业管理、保险、专利、 ...
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对这类小人人格的痛斥可谓不遗余力。在一起主佃争地的纠纷中，法官指责一方当事人不念旧恩，嚣然吠主，得陇望蜀，敢觊并吞。另一份判决书则痛骂当事人背本忘 义，曾 ，明白地主张官司不当以法废恩。我们仍以上文所述吴革判阿章诉徐十二房屋纠纷案为例。既然已确认阿章祖孙依据法律不能从事房产买卖，那么符合逻辑的裁定(依 ...
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为防止传染病扩散的行政强制措施，仍应以事先告知为条件，例如拆除违章建筑、腾出害虫孳生的房屋等。 [70]R. v.Halliday [1917] AC 260; Liversidge v. Anderson [1942] AC 206. [71]R. v.Powys CC, ex parte ...
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一、外墙、外墙面、共用界墙 常见的纠纷如业主在自家房屋所在的外墙或者超出所在的外墙粉刷广告或悬挂门面招牌，相邻业主、物业管理公司提出异议引发纠纷。一般认为 裙楼一年后，甲公司将裙楼露台卖给丙公司。丙公司在上面盖了轻型钢结构建筑，经营歌舞厅。乙公司遂以自己享有３楼屋顶所有权，将甲公司告上法庭。 就上述 ...
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某经过合法程序办理用地手续，并取得了建房许可证，因此，刘某建造的房屋为合法建筑，有资格取得房屋的所有权。但刘某尚未进行所有权登记，也不能取得诉争房屋的所有权 而不是刘某从他人手中购得，因此，其房屋所有权的取得属于原始取得，与房屋产权登记与否无关。 第二、刘某与万某关于房屋产权归属约定无效，万某不能依此 ...
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负面影响。 例如：我国《民法通则》第八十三条明确了对采光权等相邻权纠纷的保护。实践中经常遇到一些开发商通过各种途径先盖楼后办手续之情况， 情况，酌定增加20％赔偿购房者3000元。有的法院判决支持了开发商的主张。 相对开发商而言，对于房屋建筑质量及相关设施要求，广大购房户属于非专业人士，属于技术上的 ...
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特定物, 自应能够成为所有权的客体。车库作为所有权的客体已经没什么争议。 《物权法》（草案）第七十六条规定，“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房 所有权。 房地产开发商、物业管理公司和业主之间关于停车场和会所的纠纷产生的主要原因是产权关系不明晰。很多住宅小区房屋的共用部位、共用的设施设备及小区配套 ...
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不当得利之诉争，有害于社会经济而规定，或仅于租用基地建筑房屋，房屋或土地出卖时，予土地或房屋的所有权人行使优先承买权与否之自由，藉收终结房地异主 》，《法学》2002年第11期，第40-43页。[21]参见崔建远：《关于制定合同法的若干建议》，《法学前沿》第2辑，法律出版社，1998年，第35-38页 ...
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