的林地使用权，尽管具有占有林地并进行使用和收益的效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法》 承包经营的林地享有占有、使用和收益的权利，有权从事林业等农业生产。这种表述基本上反映了林地承包经营权的框架结构，但比较粗略，需要进一步充实完善。另外， ...
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农村政策；在现实生活上充分考虑到了三农的实际问题；从法制层面上为农业的可持续发展奠定了坚实的基础；在法律制度建构上从私法的角度进一步明确和 ，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。第127 条第1 款、第2 款（土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立〈1 款〉。县级以上地方人民政府应当向土地承包 ...
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土地承包权人有权对其承包经营的耕地、林地=草地等占有、使用和收益，以从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。是农业生产性用地。 2、 建设 宅基地使用权不同于土地使用权，在取得方式上：宅基地使用权采用审批方式；土地使用权采用合同方式。在权利内容上，宅基地使用权不可转让、不可投资入股，而土地使用权可以 ...
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部门的自由化和定期土地的家庭承包责任制产生了令人瞩目一次性的农业生产率提高。1978年农业改革使中国农村恢复了它们被1958至1977年集体化所压制的潜在增长趋势 ，国有企业仍然受软预算约束支配，如果财务结果不佳就被免除了支付合同规定数量的责任。管理者和工人合谋以奖金和各种实物津贴的形式蚕食国有资产 ...
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起来的制度。日本的动产抵押制度主要通过以下特别法发展起来： 1993年的《农业动产信用法》、1951年的《机动车抵押法》、1952年的《飞机抵押法 风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭失的 ...
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《紧急通知》规定的范围。基本农田上的农业结构调整应在种植业范围进行?任何单位和个人不得签订在基本农田上造林的合同；不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽 。以行政村为单位与乡级政府签订基本农田保护责任书，通过在土地证书和农村土地承包经营权证书标注的形式落实到承包农户，确认基本农田面积、位置和质量，明确承包 ...
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分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 第一百二十五条 土地 用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 第一百四 ...
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用地，仍保留集体所有制性质。在取消农业户口并将农民身份转变为居民身份的地方，保留原农民集体的土地所有权和原农户的土地承包经营权，居民根据土地使用权取得土地收益 环节；英国的土地征收程序由征收申请、征收核准、补偿的议定或裁决、让与合同的订立与补偿给付构成；法国的土地征收补偿程序包括：举办事业的核准、征收 ...
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》（下），山东人民出版社，页485～530. [26]我们注意到，类似的问题在合同立法过程中已经进行过激烈的争论，具体内容可见张广兴：中华人民共和国合同法的 占有、使用、收益的权利。王利明稿第271条规定：农村土地承包经营权是指以种植、畜牧等农业生产为目的，对集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。 ...
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承包经营权不经登记，自土地承包经营合同生效即可设立）。 第三，农用地使用权和土地承包经营权同为农用地之上所设定的以农业生产为目的的用益物权， 财产均可以抵押的规定，有可能出现建设用地使用权抵押权(该款第2项)、土地承包经营权抵押权(该款第3项)之外的权利抵押权，如海域使用权抵押权等。 [15]王卫国、 ...
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