2〕（p54）当然在具体的物权变动中也有具体的公示方法，如“在财团抵押等场合，物权法可以采用打刻特殊标记或公告等方式。”〔3 〕（p31）但从 是赋予公示公信力， 而是解释为：“卖主被认为是从第一个买主那里获得了将货物出售给第二个买主的授权。”（ibid.，p.67）实际上，该现象的出现主要是因为第一 ...
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财产之一部；又如先设定的抵押权优先于后设定的抵押权，须两项抵押权设定于抵押人的同一财产）。 纯依理论分析，当物权请求权与所谓债权请求权发生冲突时， 效果，而是通过消灭一切诉权而有助于确认这些合同的无效。”该案件中，以不动产被“出售”给一未经注册的“兄弟会”，自行为起三十多年后，“出卖人”的继承人起诉， ...
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法律法规明确规定为：是指房地产开发企业将尚未竣工、正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款的行为。由此可以看出，我国商品房预售 标的－房屋的所有权和相对国有土地使用权的特定预期办证事项。因而，依法进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等 ...
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作用主要有以下几点： 1、房产律师可以帮你审查卖方身份信息是否真实有效；审查房屋权属状况是否真实有效；审查中介经纪公司资质是否合格。 2、房产律师可以帮助委托人掌握 ；房屋距上次交易是否已满五年；出售房屋是否属于共有权人；房屋是不是已经进行了抵押；房屋是不是已经出租了等此类问题。 3、房产律师可以帮助 ...
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不能当作商品房出售。（四）回迁房与商品房的一些区别如下： 1、房价不同。在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款 之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。 2 ...
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，确保签约主体是合法房主；2、去房产交易中心查询待售房屋信息，包括房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、抵押；确保卖方有100%的所有权，如果存在房屋共 信息的真实性、有效性（1）合同签署人与房屋所有权人信息一致；如有代理人，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址信息与不动产登记证（房产证）或者商品房买卖 ...
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是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关 可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以 ...
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是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。目前利用农村集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，小产权房购买者获得的乡镇产权或村集体组织相关 可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以 ...
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法理，可以基于以下原因。一是基于法律行为取得物权，即继受取得，如交易、赠与、抵押等；二是基于法律行为以外的原因，所谓法律行为以外是指非基于他人既存的权利 刘某某，如果事先刘某就已经知道墙体内藏有600多块银元，肯定会将其挖走再出售房屋，因此刘某与刘某某的交易显然不符合该《民法通则》的等价的民事行为原则 ...
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法理，可以基于以下原因。一是基于法律行为取得物权，即继受取得，如交易、赠与、抵押等；二是基于法律行为以外的原因，所谓法律行为以外是指非基于他人既存的权利 刘某某，如果事先刘某就已经知道墙体内藏有600多块银元，肯定会将其挖走再出售房屋，因此刘某与刘某某的交易显然不符合该《民法通则》的等价的民事行为原则 ...
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