各方都能从合同中找到主张权利的依据。二、 律师事务所可以为当事人代管房屋定金或购房款,解除买卖双方的后顾之忧。由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证 过程中发生纠纷,则购房款冻结于律师事务所,待买卖双方达成协议或法院判决后,律师事务所根据双方的协议或法院的生效判决执行购房款的归属。由此就解除了买卖 ...
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租赁使用企业收取租赁费及管理费、维护费等;二是有限时间租赁。即在租赁期限内,按协议收取租赁费。租赁到期后,通过资产折旧评估,转售给使用企业;三是定金或押金租赁。即由使用企业按投资比例一次性付给信托机构定金或押金,然后经协议,采取无限期或有限期租赁。使用期内不再收取租赁费。若有限租赁,其设备的最终 ...
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严重的违法性。在挪用公款案件中,挪用的手段是多种多样的,如:预付货款、支付定金、虚假联营等,借贷只是其中的一种。但无论何种形式都不能掩盖行为人挪用公款 ,行为人是出以公心、所收利息归公、自己并没有在这当中谋取私利、借款又有书面协议,故不构成挪用公款罪。但笔者认为实则不然。众所周知,任何行为都有目的和 ...
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届满时生效。 3.实践性合同以标的物的交付为其特别生效要件。例如,定金合同必须是在定金交付之后才能使合同生效。 三 合同生效与相关概念之比较 (一) 合同的 效力,即狭义的合同效力。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,因而合同的法律拘束力当然是指对合同当事人的拘束力,从这一点上讲 ...
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自身的不利承担。 违约责任的承担方式主要是:损害赔偿、支付违约金、失去定金或双倍返还定金、解除合同等,主要赔偿债权人因债务人的不适当履行而失去的期待 将给违约方带来一定的不利后果。目前我国合同法将合同解除规定为法定解除、约定解除和协议解除。对于法定解除通过法律明确规定由国家强制力保障,而约定解除和协议 ...
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合同,是指当事人一方将财产的所有权转移给他方,他方支付价款而取得财产所有权的协议。在买卖合同中,约定交付财产转移财产所有权的一方称为供方或卖方,约定支付款价 本无履约能力或根本不准备履约,以欺诈手法诱引买方签订买卖合同,从而骗取定金或预付款的,买方要及时向人民法院起诉。卖方有固定住所和财产的,可以先 ...
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2004年5月,经某房产经纪公司牵头,原告黄某与被告张某签订了一份房屋买卖协议,约定原告将其所有的一套住房售予被告,价款121000元,被告应在立约时给付定金1500元,房款应在同年12月30日前付清。协议签订后,被告依约给付了定金,并与同年12月26日将20000元房款交至中介公司,后被告又分两 ...
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受影响性、易变性。借款人一系列欺骗的行为足以使银行对其产生信任,达成借款的协议。因此,判断行为人是否具有非法占有借款的目的,重要的是看行为人在成立借款协议 金融安全意义重大。 根据《担保法》规定,担保分为保证、抵押、质押、定金、留置五种,但是定金担保形式不适用于金融担保。适用于金融担保的四种担保形式除 ...
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。 一年后,湖南省高级法院作出了终审判决,认为:本案当事人双方就改编稿酬不能达成协议,根据广播电影电视部《故事影片各类稿酬的暂行规定》:改编或联合创作的稿酬支付 剧本拍摄权的付出,确定为原稿酬的40%即16万为宜(已支付十五万元定金,尚需支付一万元)。 张雅文不服湖南省高级法院终审判决,向最高法院提出 ...
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届满时生效。3.实践性合同以标的物的交付为其特别生效要件。例如,定金合同必须是在定金交付之后才能使合同生效。 三 合同生效与相关概念之比较(一)合同的 法律效力,即狭义的合同效力。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,因而合同的法律拘束力当然是指对合同当事人的拘束力,从这一点上讲, ...
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