应认定为无效。但在一审法庭辩论终结前取得两证或者经主管部门批准建设的，可以认定有效。 发包人已经办理建设用地使用权手续，但尚未取得建设用地使用权证，不 合同无效、但建设工程质量合格，承包人主张建设工程价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予以支持；分包人或实际施工人在总包人或非法转包人怠于 ...
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以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所获得的价款在上述诉讼请求范围内优先受偿。 备注：起诉时如果李四已婚可以考虑将李四配偶作为共同被告起诉。 事实和 困难。 因此，在立案前，债权人应对此有所预测，未雨绸缪，在出示借据或者其他条据的基础上，收集或者提供其他诸如证人证言、合同、视听资料等相关证据。 必要的 ...
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用工合同制，形成全国人口大流动，而流动人口登记管理制度的不健全，使得被告的下落难以查找。债权人对下落不明的债务人如何追债？第1条途径：宣告失踪。由 法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。 ...
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为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 为规范管辖案件中“上交下”问题，《解释》明确规定 拍卖、变卖担保财产；（二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产；（三）当事人对实现担保物权有实质性争议的 ...
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被告履行特定民事义务，但也应当以其履行能力为限[13]，且应当保障其基本生活权利，并非被告的一切财产都可以执行[14]，因此，不是所有胜诉案件都可以 》第6条、第7条，对于被执行人及其抚养家属生活所必需居住的房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。在保障被执行人及其抚养家属生活所必需居住的 ...
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的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法 的； （三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的； （四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的； （五）强迫他人参与或者退出特定的 ...
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双方对房屋的归属一直争执不下，诉至法院。原告周女士认为，涉案房产由原、被告双方按份共有，在购房过程中，自己已经支付银行借款和利息、首付款、交易费用等， 。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的 ...
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应当受理。 第四条 股东向人民法院提起诉讼请求解散公司，应当以公司为被告，以公司的其他有关股东为第三人。 第五条 股东向人民法院提起诉讼请求解散 通过。 清算组不能达成有效决议的，可以请求人民法院作出裁定。 第二十一条 变价出售公司财产应当通过拍卖进行;清算组决议不经拍卖方式变价的，应当将财产变价方案 ...
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华清农牧场”解除合同，并不是和“山西省交口县华清农牧场”解除合同。 根据以上情况可以看出，“山西省交口县华清林牧场”和“交口县华清林牧场”实际上是一个单位。合同 。 三：解除合同并不是被告的真实意思表示，不产生解除的效力。 根据原告的证据6、7、8可以看出，当时被告邮寄给原告的“终止承包合同通知”上的 ...
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息息相关，宜尽早处理。侦查中查扣的财产，如交予被告或第三人保管，亦应随即考量是否妥当，随时转换其保管方式，如毁弃、拍卖、发还、改定保管人或交相关 犯罪所得的效能。 六、结语 随着两岸各项交流活动日益频繁，关系更加密切，可以预见往后跨境犯罪如电话恐吓、金融诈骗、地下通汇、人蛇集团等，将日益猖獗，犯罪所用 ...
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