国有土地使用权抵押合同 -法学论文搜索

我国海权发展面临的困境与解决路径

,(12). [41]罗施福.论海域使用权设定抵押权的立法改进[J].中国海洋大学学报(社会科学版),2018,(4). [42]刘淑芬,侯智洋.我国海域使用权抵押发展现状与管理政策建议[J].海洋开发与管理,2016,(2). [43]兰岚,朱楠.论海域使用权抵押的成立和实现[J].海洋开发与管理 ...

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农村房屋买卖纠纷的司法实践困境与解决

有效。第二，卖方将农村房屋出卖给城镇居民之前，该宅基地已经被国家征收为国有土地国有土地，卖方由原来的农民变为城镇居民，宅基地因为卖方身份变化其属性也发生了进行的，房屋和宅基地是一体的，农村房屋买卖必须涉及到土地使用权转让的问题。因此，农村房屋的买卖合同的效力不仅受到《合同法》的规制，还受到《物权法》 ...

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外资并购概述和法律途径

，在不动产房产和土地使用权上设定的抵押权，可以在相应的登记机关查询，如前者在房产登记机关，后者在土地登记管理机关。我国也规定了动产抵押，并开展了持有人或者地方政府常常要求外国投资者对国有企业的并购一揽子进行。所谓一揽子并购也包括如何解决补偿和安置职工的问题。并购当事人可以通过合同来约定具体由谁来承担 ...

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论破产立法中的经济法理念

3期，第36页。）例如，破产企业的土地使用权（无论是无偿划拨取得还是有偿出让取得）及其他财产，即使已设置抵押等物权担保，变卖所得也要优先用于破产不过，作为技术性手段的调整，在新破产法中可以明确规定国有破产企业的划拨土地使用权处置所得中属于土地使用权出让金的部分，未交或免交费用的探矿权、采矿权等破产 ...

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购买小产权房之乡产权房的风险

乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付的价值补偿农村集体建设用地和城市建设用地产权地位的不平等表现在：城市国有建设用地有正式的土地使用权拍卖市场，实行市场定价，而农村集体建设用地流转的 ...

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论破产立法中的经济法理念

3期，第36页。）例如，破产企业的土地使用权（无论是无偿划拨取得还是有偿出让取得）及其他财产，即使已设置抵押等物权担保，变卖所得也要优先用于破产不过，作为技术性手段的调整，在新破产法中可以明确规定国有破产企业的划拨土地使用权处置所得中属于土地使用权出让金的部分，未交或免交费用的探矿权、采矿权等破产 ...

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公有制财产的物权法构造

其他类型的财产，个人产权机制的引入应该是物权法制改革的方向。资源性财产主要是指国有土地与矿产等各种自然资源。在这一领域引入个体产权机制的方式就是通过用益物权都做出了一定的努力，如均确认地上权（土地使用权、基地使用权）的完整的占有、使用、收益以及包括出租、转让、抵押、继承等方式的处分权能。遗憾的是， ...

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强制执行措施

条的规定，应当书面报告下列财产情况: (一)收入、银行存款、现金、有价证券； (二)土地使用权、房屋等不动产； (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产； ( 给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行 ...

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静安区动迁律师静安区115街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案

《实施细则》）3、《上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干意见的通知》（沪府办发[2012]24号。（3）经房屋调查机构实地丈量的私有居住房屋，实地丈量的建筑面积超出土地使用权证记载的占地面积与实际层数的乘积的部分，给予2000元/平方米的 ...

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建设工程法律业务操作指引

用地的面积、容积率等；是否取得用地指标。（3）土地使用证查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件；项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有无在建工程抵押情形，抵押资金的使用情况等事实 ...

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