在中央部委与地方政府之间。地方政府希望增加税收和提高GDP，同时希望借助拍卖土地使用权获得财政收入，自然会形成希望提高房价的原始冲动；而中央部委则从 条件吸引外资，造成恶性竞争进而损害整体利益；为推动GDP增长及获得更高土地出让金，地方政府任房地产业无序发展，房价一再蹿升；基于政治利益最大化考虑制定的 ...
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对商品房预售的条件作了严格规定，即商品房预售必须具备通常所说的五证，包括土地使用规划许可证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售 缴纳土地出让金后取得的，因此其不可能取得国家土地规划部门的土地使用规划许可证，而该证是开发商进行房产开发的最基本的依据（只有取得土地使用权的 ...
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可能花钱连房都拿不到或者出现各种纠纷。 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明，所以购买二手房时， 管理的房屋，只是供应对象参照经济适用房，上市交易可随时进行，但是须缴纳土地出让金或者综合地价款 单位集资房 央产房 1、北京市需要到蓝岛大厦办理过户手续2 ...
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？ 对此，我们必须解析清资源价款的法律性质。资源价款实际上类似于政府出让土地使用权中的土地出让金，也是国家（政府）作为资源所有人在处分自己的资源所有权时所 存量资源的产权明晰化，即明确规定了各矿业权主体已经获得了对存量资源的有偿使用权。 应当说，山西方面在第一次矿改中基本上完成了国务院授权所规定的任务 ...
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不予支持。房地产管理法第44条规定的商品房预售应当办理的手续主要是：交付土地出让金享有土地使用证；规划许可证；投入资金达到总投资的25%且已经确定工程进度； 办理。值得注意的是，商品房买卖中不会出现划拨土地使用权。 在这里，出卖人的交付义务，包括提供土地使用证明、规划许可证、房屋建筑测绘成果报告、分户 ...
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部门批准，擅自将工商所房地产进行买卖，致国有资产部分流失，违反了《城镇国有土地使用权出让利转让暂行条例》和《企业国有资产登记管理办法》之规定，诉诸方城县 中，检察机关督促起诉也取得了较好效果。如在浙江省三门县某地产公司拖欠国家土地出让金一案中，检察院督促该县国土资源局起诉，后某地产公司将拖欠款3000 ...
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继承人之间的利益差异，也是非常荒谬的，殊不知，按市场价格考量时要考虑土地成本等，根据《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第28条规定 另行规定。可见，即使这些房屋变现，扣除土地出让金、税收等费用后，也所剩无几。 法院依照目前房屋的建筑物价值和土地使用权价值计算折价款，使各方利益得到维护， ...
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大多数情形下，被拆迁人不再是自己人，拆迁人是富敌一方的发展商，裁决者是转手买卖土地使用权吃差价的地方政府，地方政府与发展商联手对付被拆迁人是必然的事，引发恶性拆迁 大建不是好主意，少拆大建甚至不拆而建才是正确的思路。 最后，土地出让金不再归地方政府支配，也许是另一招驯服暴力拆迁的秘笈。 【作者简介】成 ...
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不须承担民事责任。如《房地产法》第39条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当经政府审批。但未经批准转让的，该法规定，责令出让方缴纳土地出让金，没收违法所得并可处以罚款，转让合同效力不受影响。而《投标招标法》第48条规定，中标人应当按照合同 ...
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；租赁保证金；装修保证金 【写作年份】2008年 【正文】 在期货交易、国有土地使用权出让、建设工程、长途电话业务合作、租赁、房屋装修等合同或者法律关系中, 出让金,余款再划入甲方账户。该1300万元定金按归还当日银行一年固定贷款利率计算利息（自该1300万元实际支付之日起的一年时间归还）。甲方保证 ...
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